‏إظهار الرسائل ذات التسميات معلومات مالية واقتصادية. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات معلومات مالية واقتصادية. إظهار كافة الرسائل

أقدم بنك في العالم .. في طريقه للإفلاس


انخفضت أسهم أقدم بنك في العالم "مونتي دي باشي دي سيينا" في ميلان، ما جدد المخاوف بشأن مستقبله في القطاع المصرفي المتعثر في إيطاليا.

وأوقفت البورصة الإيطالية البنك عن التداول مؤقتا، بعد تراجع في أسهمه بنسبة 11 في المئة، تبعا لتقرير صادر عن البنك المركزي الأوروبي أفاد برفضه المساعدة.

وقالت رويترز نقلا عن مصدر مصرفي أن البنك المركزي الأوروبي رفض طلبا لبنك مونتي بمنحه أسبوعين آخرين لإيجاد 5 مليار يورو من المستثمرين ليقف على قدميه مجددا.

وعقد بنك مونتي باشي اجتماعا طارئا لمجلس الإدارة، لإيجاد حل سريع قبيل محادثات الحكومة الإيطالية المتوقع انعقادها في عطلة نهاية الأسبوع.

يذكر أن مدخرات الآلاف من صغار المستثمرين قابلة للضياع، وسيؤثر هذا الفشل على القطاع المصرفي ككل، وعلى نطاق واسع قد ينتج عنه أزمة مالية في ثالث أكبر اقتصاد بمنطقة اليورو.

اقرأ أيضاً:


المصدر : سكاي نيوز عربية

كم عدد المليونيرات في العالم؟


حسب أخر التقارير الاقتصادية المتوفرة في عام 2016، فإن عدد من يملكون أكثر من مليون دولار في العالم هو يتراوح بين 16 و17 مليونيراً.

هناك تقارير تتحدث عن ضعف هذا الرقم، لكنها أقل مصداقية من الهيئات التي سمت الارقام السابقة.

وهذا الرقم يعني، أنه من بين كل ألف شخص على وجه الأرض، هناك 2 منهم يملكون مليوناً على الأقل، وهي نسبة عالية لا تعكس حال الجوع والفقر الذي يعانيه العالم.

ويتكدس هؤلاء في بعض الدول الغنية، وعادة ما تكون ملكياتهم هي الأموال وليست السيولة، اي من حيث امتلاك عقار أو ما شابه.

اقرأ أيضاً:

باحثون يابانيون : العمل بالمقهى أفضل من المكتب


ثبت مؤخرا أن العمل من داخل مقهى صاخب قد يكون أكثر إنتاجية من العمل في مكتب مزدحم، حيث إن دردشات المقاهي لا تتسبب في التشويش مثل المحادثات بين الزملاء. جاء ذلك في دراسة يابانية جديدة نشرها موقع صحيفة "التليغراف"، حيث طلب الباحثون من مجموعة متطوعين القيام بمهام باستخدام أجهزة الكمبيوتر، وفي نفس الأثناء تم تشغيل تسجيلات لأصوات محادثات أو ضوضاء غير ذات مغزى بالخلفية لقياس مدى نجاح المتطوعين في إنجاز تلك المهام.

وتوصل الباحثون إلى أن المناقشات المتعلقة بالعمل الإنتاجي قد تكون أكثر تشتيتا بكثير عن الدردشات العشوائية أو أصوات المحادثات بين الغرباء.

ويقول الدكتور تاكاهيرو تاميسو، من جامعة ياماغوتشي اليابانية: "ثبت أن المحادثات المحيطة أثرت بشكل سلبي، في كثير من الأحيان، على العمليات التجارية التي أجريت في مثل هذه المكاتب المفتوحة. ولأنه من الصعب القيام بعزل الصوت بمكتب مفتوح، لذا فإن مناورة مزج أصوات تلك المحادثات مع بعض الأصوات الأخرى سيكون من شأنه تحقيق فائدة كبيرة لبلوغ بيئة أصوات مريحة".

وقد اشتملت الاختبارات على قيام المشاركين بحساب عدد مرات ظهور كائنات مختلفة على شاشات أجهزة الكمبيوتر الخاصة بهم، وهي مهمة تتطلب التركيز للحصول على نتائج صحيحة. وفي نفس الوقت، كان يتم تشغيل تسجيلات على مسمع منهم لمحادثة ذات معنى، أو أصوات عشوائية في مراحل مختلفة.

وتم خلال الاختبار رصد أدمغة المشاركين وما إذا كانت تحاول أن تعالج الضوضاء أو أنها تتجاهل الأصوات. وكشفت الدراسة أن أصواتا مثل الموسيقى والنقاش، كان لها تأثير سلبي أقوى- من ناحية مستويات الإزعاج - عن أصوات الضجيج بلا معنى، ما أدى إلى انخفاض أكبر في أداء المهام عند سماع نقاشات عمل أو موسيقى.

اقرأ أيضاً:



المصدر : العربية نت

تقرير خطير ..كيف يقترب اقتصاد تركيا من التراجع الكبير؟


يتوقع كثير من الاقتصاديين والمراقبين للوضع التركي ألا تتوقف مشاكل البلاد الاقتصادية عند هبوط سعر صرف العملة الوطنية (الليرة) إلى أسوأ مستوى في 8 سنوات بعد تصريحات الرئيس رجب طيب أردوغان الجمعة التي كرر فيها مطالبته البنك المركزي بالتزام خفض الفائدة.

وكان البنك المركزي التركي رفع سعر الفائدة نصف نقطة نهاية الشهر الماضي، للمرة الأولى منذ 2014 في محاولة لكبح جماح التضخم ودعم الليرة، لكن قرار رفع الفائدة لم يوقف هبوط سعر الليرة أمام الدولار الأميركي، حتى وصلت الجمعة إلى أكثر من 3.58 ليرة للدولار.

ويرجح عدد كبير من المحللين مشاكل الاقتصاد التركي الحالية لسياسات الرئيس القوي التي أدت إلى تراجع مناخ الاستثمار بسبب سياسته الخارجية والداخلية، إضافة إلى محاولاته الدائمة للنيل من استقلال البنك المركزي والسياسة النقدية في البلاد.

ورغم أن محاولة الانقلاب الفاشلة منتصف يوليو الماضي، وما تلاها من سياسات "انتقامية" من قبل سلطات أردوغان وصفت بالقمعية، كان لها تأثير سلبي على الاقتصاد دفع بمؤسسة "موديز" للتصنيف الائتماني لتعديل تصنيفها للدين السيادي التركي إلى درجة "عديم الفائدة" في 23 سبتمبر الماضي وتلتها مؤسسة ستاندرد آند بورز في ذلك، إلا أن مشاكل الاقتصاد التركي تعود إلى ما قبل ذلك.

هروب رؤوس الأموال

بدأ منحى خروج رؤوس الأموال من تركيا يشتد منذ 2012، ومعه بدأت مؤشرات الاقتصاد الكلي في التراجع بما فيها معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي.

وشكلت السنوات الأربع الأخيرة ما يراه عدد من الاقتصاديين "مرحلة تبخر الفورة" في الاقتصاد التركي، إذ يقسم هؤلاء فترات ثلاث هي : من 2002 إلى 2006 كفترة صعود، ومن 2006 إلى 2012 كفترة الفورة ثم الفترة الحالية التي أخذ المنحنى فيها يهبط.

في الفترة الأولى بدأت السلطات عملية إعادة هيكلة تميزت بعمليات خصخصة كبرى وتشجيع رأس المال الأجنبي في كل القطاعات، من القطاع المصرفي والمالي إلى القطاع العقاري والخدمي.

وفي الفترة الثانية بلغ تدفق رؤوس الأموال حده الأقصى، قبل أن يأخذ في التراجع في السنوات الأخيرة.

وفي العامين الأخيرين، لم يتوقف خروج رؤوس الأموال من تركيا ـ حتى من قطاعات الاستثمار التي تتميز بإغراء ـ نتيجة الوضع الاقتصادي العالمي من ناحية ونتيجة سياسات حكومات أردوغان الداخلية من ناحية أخرى. 

مؤشرات سلبية

في أحدث مسح له، خفض البنك المركزي التركي توقعاته للنمو إلى أقل من 3 في المئة، وتراجع مؤشر مناخ الاستثمار في البلاد بشكل عام في الفصول الثلاثة الأخيرة.

أما عائدات السياحة، التي تشكل مكونا رئيسيا في الدخل القومي، فتراجعت بنسبة 36 في المئة في الربع الثاني من العام الحالي.

وزادت نسبة البطالة عن عشرة في المئة (تقديرات ما بين 11 و13 في المئة)، بينما نسبة التضخم مرتفعة رغم رفع سعر الفائدة الأساسي فوق 8 في المئة.

وللمرة الأولى، في وقت سابق من العام، تعثرت أكبر شركة للاتصالات في البلاد عن دفع قسط دين عليها مقيم بالدولار، وتبلغ سندات ديون الشركات المقيمة بالدولار 68.4 مليار دولار يتوقع أن تواجه مشاكل في تسديدها.


اقرأ أيضاً:


المصدر : سكاي نيوز عربية

معادن ثمينة في هاتفك .. تعرف عليها


ماذا يوجد بالضبط داخل هاتفي النقال؟
تعد الهواتف النقالة خزائن صغيرة لمعادن ثمينة وعناصر قيمة من القشرة الأرضية. وهناك تقديرات بأن هاتف عادي من أجهزة آيفون يحوي قرابة 0.034 غرام من الذهب، و0.34 غرام من الفضة، و0.015 غرام من البالاديوم، وأقل من جزء في الألف من الغرام من البلاتين.

كما يحوي أيضاً كميات أخرى من معادن أقل أهمية كالألمنيوم (25 غم) والنحاس (15غم).

وليست هذه سوى البداية، فالهواتف النقالة تحوي أيضاً مجموعة نادرة من الفلزات الأرضية، وهي عناصر توجد بوفرة حقاً في قشرة كرتنا الأرضية ولكن استخراجها وتعدينها من الأمور الصعبة للغاية والمكلفة من الناحية الاقتصادية، بما في ذلك عناصر إتريوم، ولانثانوم، وتربيوم، نيوديميوم، غادولينيوم وبراسوديميوم.

كما يوجد فيها البلاستيك والزجاج والبطارية، التي تضم قائمة طويلة جداً من المكونات.

وتوجد جميع هذه المواد بكميات قليلة نسبياً. غير أن أكثر من ملياري شخص حالياً يمتلكون هواتف ذكية، ومن المقدّر لهذا العدد أن يزداد. والأكثر من ذلك، فإن تركيز بعضٍ هذه العناصر، مثل الذهب والفضة الموجود في هاتف نقال، أكثر بكثير من تركيزها فيما يعادل ذلك الوزن من المادة الخام.

فالذهب المستخرج من طنٍّ واحد من هواتف آيفون يعادل 300 ضعف ما يمكن استخراجه من مصادر الذهب الخام، و6.5 ضعفاً من الفضة، مقارنة بمصادر الفضة الخام.



أين تكمن المشكلة؟
نظراً لتجديد أصحاب الهواتف الذكية، البالغ عددهم ملياري شخص، لهواتفهم النقالة كل 11 شهر تقريباً، فإن هذا يعني أن هواتفهم الذكية القديمة تُهمل في درج ما، أو تُنسى هنا أو هناك، أو تُرمى في القمامة.

ويدخل منها ما نسبته 10 في المئة فقط من الهواتف النقالة في عملية إعادة التدوير، فيتم استرداد وإعادة استعمال مكوناتها الثمينة.

إنها فعلاً مناجم ذهب حقيقية متروكة في خزانات صغيرة، أو صناديق، أو في مكبّات النفايات. وفي عهد يشهد استهلاكا قد يصل إلى زروته لمجموعة واسعة من المصادر الطبيعية، إضافة الى النفط، فإنه من المنطقي اقتصادياً وبيئياً تجنّب إهدار مثل هذه العناصر والمواد النفيسة.

ماذا يحصل لهذه المصادر عندما تصبح الهواتف الذكية بالية؟
إذا كنت تتأمل في محاولة بسيطة لتعدين الذهب الكترونياً، على المستوى الشخصي، فينبغي على الكميات الضئيلة جداً الموجودة في كل هاتف ذكي أن تجعلك تعيد التأمل.

أما إذا فكرت في المسألة على نطاق ضخم، فيبدو الأمر محبباً أكثر: إذ يمكن استخراج ما يقرب من 16 طن من النحاس، و350 كغم من الفضة، و34 كغم من الذهب، و15 كغم من البالاديوم، من كل طن من الهواتف النقالة.

تكمن الصعوبة في استرداد كل تلك المعادن والعناصر عبر عملية آمنة واقتصادية. وتُصدّر كميات معتبرة من النفايات الألكترونية - بما فيها الهواتف النقالة- أو ترسل الى مكبّات النفايات في دول مثل الصين، حيث أفادت تقارير أن عمالاً بأجور متدنية وأطفالاً يعملون لتفتيت هذه الألكترونيات.

غالباً ما تُستخدم مواد كيمياوية خطرة في هذه العملية بغرض الوصول إلى المكونات الثمينة. توجد بلدة في جنوب شرق الصين تدعى "تشيوي" نالت سمعة مريبة بكونها أكبر موقع لمكبّ النفايات الألكترونية في العالم. وهذه النفايات تسبب مشاكل صحية كبيرة لقاطني البلدة، وتؤدي إلى تلوث التربة، والأنهار، والهواء بمواد مثل الزئبق، والزرنيخ، والرصاص، وعنصر الكروم.

حتى النفايات التي يُعاد تدويرها في بلد المنشأ تشكل تحديات ومصاعب. في أستراليا، على سبيل المثال، لا تزال إعادة تدوير النفايات الألكترونية تشمل عملية الصهر على نطاق صناعي كبير، وهي عملية مكلفة جداً ولا تخلو من مخاطر للبيئة.

اقرأ أيضاً:


المصدر : بي بي سي العربية

قصة غريبة تحدث بالفعل ... لماذا لا تكفي المحافظ لحمل الأموال؟


لم يعد سهلا العثور على شخص في عاصمة فنزويلا يحمل أمواله في محفظته، بعدما باتت حيازة الأوراق النقدية معضلة مؤرقة للكثيرين لأسباب فريدة من نوعها.

ما هي شركة أوبر؟



العربية.نت - ربما لا يعرف الكثيرون عن شركة أوبر تلك التي أنشئت قبل نحو 7 سنوات في مدينة سان فرانسيسكو الأميركية بمبلغ بسيط جدا مقارنة بقيمتها الحالية التي تتخطى عشرات المليارات.

"أوبر" قبل هذه السنوات القلائل لم تكن سوى فكرة بسيطة لدى غاريت كامب وترافيز كالانيك، اللذين تشاركا معا في 2009، ونفذا الحلم الذي أصبح الآن العملاق "أوبر".

و"أوبر" هي شركة لخدمات سيارات الأجرة يستخدم عملاؤها من الركاب تطبيقات على الهواتف لاستدعاء السيارات التي يقودها ملاكها العاملون في الشركة، وكانت انطلاقتها التجريبية في 2010.

وسرعان ما قامت الشركة بتطوير خدماتها لتطلق تطبيقها على الهاتف المحمول رسمياً، في سان فرانسيسكو عام 2011.

وتعتمد أوبر على آلية تسعير خاصة بأوقات الذروة، تسمح للسائقين برفع الأجرة، عندما يصل حجم الطلب إلى حد معين، حيث يتم تنبيه العملاء إلى ذلك عبر التطبيق الخاص الذي يستخدمه العملاء على أجهزتهم الهاتفية، والذي يشير إلى معدلات الطلب ونسبة الارتفاع في الأجور بحسب وقت الذروة.

ويبلغ عدد موظفي الشركة نحو 6700 موظف وتقدم خدماتها في 449 مدينة في 70 دولة حول العالم.

وبحسب موقع أوبر فإنها تقوم بنحو مليون عملية توصيل يوميا، ومليار عملية منذ إنشائها، ولديها نحو 395 ألف راكب نشط في الشرق الأوسط.

وتوفر الشركة عدة مستويات من الخدمات كي تناسب كل عملائها من حيث مقدرتهم المادية، حيث تقوم بتنويع سيارات أسطولها الذي يضمّ سيارات وأخرى أقل مستوى تتوفر بأسعار أدنى لخدمة شرائح مختلفة.

وتقوم شركة أوبر بالتعاقد مع السائقين وتعتبرهم شركاء ترتبط معهم بعقود مقاولات رسمية، وليس بعقود توظيف.

وتقوم شركة أوبر بتنظيم العلاقة بين السائق والزبون عبر تطبيق على الهواتف الذكية يحمل اسمها، فيما تحصل الشركة مقابلة هذه الخدمة على نحو 20%، من التعرفة التي ينالها السائق.

وبحسب الصفقة التي استحوذ بموجبها صندوق الاستثمارات العامة على 5%، من شركة أوبر فقد ارتفعت قيمة الشركة أوبر إلى 62.5 مليار دولار.

وتعتزم شركة أوبر التوسع في الشرق الأوسط، عبر استثمار 250 مليون دولار في دول المنطقة.

وقد دخلت شركة تويوتا لصناعة السيارات في شراكة استراتيجية مع شركة أوبر، التي ينافسها عدد من الشركات الأخرى.

ما قيمتك ضمن حسابات فيسبوك.. غوغل وأخواتهما؟



العربية.نت - في عصر ساعات "آبل" ونظارات "غوغل" وسياراتها ذاتية القيادة، تعيش شركات التكنولوجيا والإنترنت مجدها وسط سباق محموم لجمع أطنان الأموال.

لكن من الضروري معرفة أن عائدات تلك الشركات الهائلة، وقيمها السوقية المبهرة، أنت محورها، وعلى أساسك تقاس، إذا ما علمنا أن تلك القيم السوقية لشركات التكنولوجيا والإنترنت العملاقة تحسب بعدد أسهمها في البورصة مضروباً في سعر السهم الواحد، هذا السهم الذي يعتبر المستخدم محركه الأساس.

كيف ذلك؟
لا شك أبداً في أنك أحد مستخدمي "غوغل" ! بالتالي فأنت مساهم مهم في إيرادات الشركة، ضمن مليارين من البشر هم عدد المستخدمين الحاليين للموقع. ووفق قيمة سوقية تفوق 360 مليار دولار، هي قيمة "غوغل"، يعني ذلك أنك تساهم بـ 180 دولاراً في تلك القيمة.

فمعظم إيرادات شركات الإنترنت العملاقة، تتأتى من الإعلانات، التي تشكل فيها كمستخدم العنصر الأساس، فأنت الجهة المقصودة بمئات الرسائل الإعلانية الإلكترونية بمختلف أنواعها، تحضر بعناية وفق مزيج من البيانات التي يحصل عليها المعلنون من شركات التكنولوجيا نفسها التي منحتك صفحة أو بريداً إلكترونيا أو حتى حساباً للبيع والشراء عبر الإنترنت، فمبالغ كبيرة تدفع لقاء كل ما يخصك بدءاً من تفضيلاتك في المأكل والملبس وما إذا كنت من مرتادي المدن الساحلية أو الجبلية، وصولا إلى مزاجك وشخصيته وحتى لون بؤبؤ عينيك !

شركة "فيسبوك" هي الأخرى، تفوق قيمتها السوقية 220 مليار دولار، بفضل امبراطورية من المستخدمين يصل عددهم إلى 1.4 مليار. ووفق طريقة الحساب نفسها فأنت تساهم بـ 157 دولاراً في قيمة "فيسبوك".

أما "أمازون" بقرابة 200 مليار دولار كقيمة سوقية، تحصل على كل 740 دولاراً من قيمتها، عبر مستخدم واحد ضمن 270 مليوناً هم مجموع مالكي حسابات في موقعها للتجارة الإلكترونية.

ومستخدمو "تويتر" الذين يزيد عدد عن 300 مليون، يساهمون بـ 80 دولاراً من قيمته السوقية البالغة 24 مليار دولار، فيما تشكل مساهمة المستخدم الواحد في قيمة "لينكد إن" حوالي 66 دولاراً، حيث تصل إلى 24 مليار دولار أيضاً عبر 364 مليون مستخدم.

وكان موقع "HowMuch" المتخصص في البيانات الاقتصادية العالمية، أول من عمد إلى وضع المستخدم موضع السهم في احتساب قيم الشركات، في محاولة لإلقاء الضوء على دوره في الدفع بقيم وأسهم شركات التكنولوجيا العالمية نحو مستويات قياسية.


10 أخطاء تبعدكم عن الثراء .. فإحذروها !



أخبار الآن - عمل الصحافي نابليون هيل لعشرين سنة على تتبع 500 مليونير صنعوا أنفسهم بأنفسهم، ليخرج بكتاب "فكر تصبح غنياً"، وأعاد موقع business insider تجميع خلاصة الكتاب في أخطاء يقع فيها الفقراء، وتمنعهم من أن يصبحوا أغنياء، لخصناها في 10 أسباب كالتالي:

السلبية
في النهاية الأمر يبدأ من الداخل، أن يؤمن إنسان بأنه ضحية العالم وأنه ضحية مؤامرة أو خدعة تتركه في فقره، يجعله لا يحرك ساكناً ليتغير، وبالتالي يظل فقيراً قابعاً في نقطة الصفر، في وقت يجري الإيجابيون بسرعة نحو الغنى، محركهم الطاقة الكبيرة التي حصلوا عليها من الإيمان بأنهم المسؤولون الأولون والأخيرون عن حياتهم.

لا هدف
لا أمل في الغنى لمن لا هدف له ولا طموح، لا يمكن لإنسان أن ينتقل إلى المرحلة الموالية دون أن يعرف وجهته. لهذا يركز نابليون على هذه النقطة، مشيرا إلى أهمية رؤية واضحة محددة وقابلة للقياس.

لا شغف
الهدف والرؤية الواضحان يجعلان العقل متشربا الحلم، الذي يسعى إليه الإنسان، يعيش كل لحظة وكل تفصيل. بدون حماس لن تقنعوا أحدا بفكرتكم. بدون حماس لن تجدوا الوقود الكافي للتقدم إلى الخطوة الموالية، وبالتالي لا أمل أبدا في الغنى دون شغف.

لا تطبيق
شهادات عليا لا تعني الثروة. إذا لم يتم تطبيق المعلومات التي في الرأس على أرض الواقع فلن يحدث تغيير يذكر. الذين صنعوا غناهم بأنفسهم لم يحتفلوا طويلا بشهاداتهم ويكتفوا بها، بل واصلوا تطوير أنفسهم في عالم متغير.

عقل متحجر
عقل غير مرن يعني عقلاً مصمماً لصناعة المزيد من الفقر. كونوا مختلفين، البسوا بشكل مختلف، فكرو بشكل مختلف، قدموا أنفسكم بشكل مختلف، وتعاملوا مع أناس جدد مختلفين، وقدموا أفكارا مختلفة وطرقا مختلفة لفعل الأشياء، هكذا تحصلون على فرص أكثر وتسرعون مسار عملكم وتنوعون سبل أرباحكم، ما يجعلكم على الطريق الصحيح نحو المال الوفير.

التأجيل
تأجيل الأعمال يعني تأجيل الغنى، وبقاء في الفقر، التأجيل يحرمكم من الكثير من الفرص، التي كانت ستكون القفزة المنتظرة منذ زمن.

يقول هيل: "معظمنا ينظر للحياة على أنها فشل، لأننا ننتظر 'اللحظة المناسبة' التي ستأتي ليتغير كل شيء نحو الأفضل، لكن هذه اللحظة لن تأتي. لا تنتظروا، اعملوا بالوسائل التي بين أيديكم الآن، ابدؤوا الآن !".

نفس قصير
يقول هيل: "الناس منطلقون ناجحون، لكنهم واصلون فاشلون"، يعرفون كيف يبدؤون ثم يقل حماسهم ويتوقفون، الناس ترى الحياة إما نجاحا أو فشلا، لكن في الحقيقة لا يوجد فشل، بل هو توقف عن المحاولة، حاولوا ثم حاولوا ثم حاولوا حتى ينجح الأمر. لا يهم تكرار الفشل، المهم أن تنجح في النهاية.

لا مغامرة
"لا فرق بين المبالغة في الاحتياط وعدم الاحتياط من حيث الخطر" يقول نابليون هيل، استثمروا بحكمة في مشاريع بمخاطر أعلى من المعتاد، غامروا ببعض المال أو المكانة أو الصورة أو المنصب، تحتاجون لتستثمروا أكثر من المعتاد لتربحوا أكثر من المعتاد، ومن أراد الوصول لشيء لم يصل له من قبل عليه أن يفعل شيئاً لم يفعله من قبل.

في المكان الخطأ
الإنسان ابن بيته. القاعدة تشمل حتى العلاقات. كونوا تلاميذ لأشخاص عظماء، اختاروا القرب منهم عبر العمل أو الحي أو أية وسيلة. رفقتهم معدية وسيكونون لكم المرشدين والمحفزين.

عمل مكروه
كيف يمكن أن تبدعوا في عمل تكرهونه؟ مع فريق تكرهونه ومدير تكرهونه؟ هذا يخالف القاعدتين 3 و9. القاعدة واضحة عند نابليون هيل "لن تنجحوا في ما لا تحبون"، ببساطة ووضوح واختصار، ولن تنجزوا المطلوب، فما بالكم ببناء الثروة التي تحلمون بها.

كم ساعة يعمل الياباني يومياً؟




عدد ساعات عمل الموظف الياباني مسألة يتداولها ويناقشها كثيرون، خصوصاً مع الاعتقاد السائد بأنه عبارة عن مجتمع خلايا نحل تعمل بكثافة وقوة مستمرة.

في الحقيقة وحسب دراسة نشرتها جامعة واسدا، فالمواطن الياباني يعمل 2000 ساعة في السنة، أي أكثر من نظرائه في المانيا وفرنسا بـ 400 ساعة.

وحسب الدراسة ذاتها، فإن متوسط عمل المواطن الياباني "قانونياً" يومياً هو 8 ساعات و40 دقيقة.

لكن عدد ساعات عمل المواطن الياباني الحقيقية وبسبب العمل الإضافي، تصل إلى 12 ساعة يومياً خصوصاً في الفئة العمرية الشابة بين 20-40 سنة.

أشهر 5 حمقى أضاعوا ثروات طائلة بقرارات فاشلة!



أخبار الآن - يحتاج تسيير الأعمال الى الكثير من الفطنة والحنكة، ففي الوقت الذي تحتاج فيه التريث في اتخاذ القرار، تتطلب أيضا اتخاذ قرار حاسم و سريع، أما القرارات السليمة المتعلقة بالاستثمار، فلا بد أن تبنى على البحث والدراسة الدقيقة، وأن تخضع لتحكيم المنطق أولا.

اليكم أشهر 5 حمقى أضاعوا ثروات طائلة بقرارات فاشلة!

فينود خوسلا و'جوجل'
كان عملاق الانترنت الغني عن التعريف "غوغل" كان عبارة عن شركة صغيرة تدار من مرأب السيارات، في عام 1999، تفاوض رجل الأعمال الأمريكي، فينود خوسلا، مع مؤسسي "جوجل" لاري بيج، وسيرجي برين على شراء شركتهم من أجل ضمها لعملاق البحث آنذاك Excite.com.

لكن مؤسسي 'جوجل' طلبا مليون دولار، الشيء الذي رفضه "خوسلا"، فأصر على تخفيض الرقم إلى 750 ألف دولار، الشيء الذي قوبل بالرفض، ففشلت المفاوضات، وبعد 10 سنوات من تلك المفاوضات كانت قيمة "غوغل" التسوقية تتجاوز 100 مليار دولار.

هنري روس بيروت و'مايكروسوفت'
هنري روس بيروت هو واحد من أهم رجال الأعمال والمستثمرين في مجال تقنية المعلومات في الولايات المتحدة الأمريكية، وفي عام 1992، عرض عليه مؤسس شركة "مايكروسوفت"، بيل جيتس، شراء الحصة الأساسية في شركة "مايكروسوفت" مقابل 60 مليون دولار، لكن 'بيروت' رفض، معتبرا أن الشركة لا تستحق هذا المبلغ الكبير. 

وفي عام 2002  أي بعد 10 سنوات فقط، صُنف "جيتس" للمرة الأولى على أنه أغنى رجل في العالم وكل هذا أرباح الشركة التي رفض "بيروت" أن يدفع فيها 60 مليون دولار فقط.

فيراري ولامبروغيني 
لما قصد فيروتشيو لامبورجيني مؤسس ماركة السيارات الشهيرة التي أسماها على اسمه الشهير أنزو فيراري، مؤسس شركة سيارات "فيراري"، وأبلغه بعيوب فنية في تصميم سيارات "فيراري"، كان رد "فيراري" قاسيا: "لامبورجيني، كونك فلاحا ربما تكون قادرا على قيادة جرار زراعي، لكنك لن تكون قادرا على التعامل مع سيارة مثل فيراري"، الشيء لم يستسغه لامبورجيني، فقرر اختراع سيارة بمواصفات أفخم من الفيراري.

وحاليا ماركة 'لامبورجيني' تلك السيارة الفاخرة نجحت في التفوق على سيارة "فيراري" بامتياز. 

الرئيس التنفيذي لموقع MySpace
في عام 2003، كان هذا الموقع أقوى موقع في التواصل الاجتماعي، حتى أنه بدأ حملة لشراء المواقع الصغيرة التي من المتوقع أن تشكل منافسة له وكان من بينها موقع صغير يدعى موقع "فيس بوك" Facebook.

وفي عام 2005، اجتمع الرئيسي التنفيذي لموقع Myspace مع فريق Facebook الذي طلب مبلغ 75 مليون دولار مقابل الشراء، وهو المبلغ الذي رفضه مدير Myspace، والآن وبعد حوالي 10 سنوات من ذلك الاجتماع قيمة موقع Facebook حوالي 17 مليار دولار، أما Myspace فقد تم بيعه لشركة تسويق مقابل 35 مليون دولار فقط.

تغيّرات مهمة تُجنّب الشركات الفشل



البيان الإلكترونية - لابد أن الرئيس التنفيذي الجديد لشركة تواجه التهديد بالخروج من السوق يحمل شيئاً من البطولة. ورغم أن الجهود في تلك الحالة لا تكون فردية، الا أن الرئيس الجديد في تلك الحالة يتمتع بالجرأة والعزم، ولكي يستطيع انجاح شركته وتجنيبها الفشل لابد من بعض التغيرات المهمة في البداية.

مواجهة الواقع

لابد ان يستطيع الرئيس الجديد ان يقنع القياديين في الشركة بأن يواجهوا العالم كما هو، وليس كما يأملون ان يكون. ومن اهم امثلة دفع المؤسسات الناجحة ان يطرح اسئلة تشعر بالتحدي ويجري مراجعات متتابعة للمنتجات او المبادرات الجديدة. كما يتوجب عليه اتخاذ قرارات فورية شرسة.

والمؤسسات القوية تجد جميع الأسباب لتجنب التغيرات غير المريحة، مثل الجمع بين السلام وإطلاق الطاقة. ويحتاج الرئيس الجديد إلى تحديد اهدافه في ظل مناخ تنافسي معاد تشكيله وبشكل اسرع من ذي قبل.

تجنب الأمان الزائف

يعتقد بعض المديرين في امان زائف يسمى اليدين الاثنتين، او بمعنى آخر القيام بكل شيء بنفسه ليكون في امان. لكن التنفيذيين الذين يعتمدون تلك السياسة يريدون الحفاظ على الماضي وليس ابتكار المستقبل. ولكي يقود الرئيس الناجح شركته نحو التقدم لابد من تحدي القياديين ليكونوا محركات التغيير.

وسوف يتحرك الكثيرون بطرق غير متوقعة. وكم شاهدنا متشككين يتحولون إلى ابطال التغيير. لكنه مع مرور الوقت فإن التسامح مع الذين يريدون ببساطة الحفاظ على الوضع القائم، حتى لو ادوا عملهم جيدا، يبعث برسائل خاطئة إلى الجميع.

محاربة التصلب

تواجه الشركة الناجحة نوعين من التحدي، أولا البطء والروتين البيروقراطي، مع وجود كثير من التسلسل القيادي وضيق قنوات التحكم والسيطرة. لذلك يصبح القادة بعيدا عن الأعمال، وتأخذ القرارات وقتا أطول ويشعر أصحاب الأداء القوي انهم تحت مستويات ادارية مبالغ فيها ولم تستغل قدراتهم بالدرجة الكافية.

وثانيا يتلاشى التعاون غالبا عندما يسيطر النجاح الفردي على الجماعي، خاصة في الأنشطة التي تتخطى حدود العمل. لذلك لابد من تصميم الشركات لتكون لينة وخلق مناخ يساعد على السلوك السليم والتفاعلات التي تفجر الطاقات والفاعلية وتعزيزها. ولإجراء تلك التغيرات يحتاج الرؤساء إلى كسب عقول وقلوب الموظفين والعملاء والمستثمرين، والمساهمين.

كم تكلفة انتاج برميل نفط واحد؟



سكاي نيوز عربية - كشفت دراسة رقمية نشرت مؤخرا أن سعر إنتاج برميل النفط تختلف باختلاف الدول المنتجة ومدى احتياجاتها للمادة الخام، ويعتمد ذلك على النفقات الرأسمالية والتشغيلية لإنتاج برميل واحد من النفط الخام.

و توضح الصورة أدناه تكلفة انتاج برميل نفط واحد في بعض الدول العربية.

6 أزمات مالية هزت العالم



سكاي نيوز عربية - مع هبوط أسعار النفط إلى أقل من 27 دولارا للبرميل في بداية عام 2016، والمخاوف من انهيار أكبر في الأسعار جراء معدلات الإنتاج العالية، تتسع المخاوف من أزمة مالية كبرى تعصف بالاقتصاد العالمي.

وكانت أسعار النفط على الدوام مؤشرا على حالة الاقتصاد العالمي، وقد تسببت في ثلاثينيات القرن الماضي بأزمة اقتصادية نرصد تفاصيلها وتفاصيل الأزمات المالية الكبرى التي ضربت العالم في السنوات الأخيرة.

أزمة البترول 1973
عام 1973 استخدمت مصر وسوريا النفط سلاحا ضد إسرائيل في حرب أكتوبر، حيث قررت منظمة أوبك منع تصدير النفط إلى الدول الداعمة لإسرائيل. وعلى الرغم من أن المقاطعة لم تدم سوى 5 أشهر، إلا أن أثرها استمر إلى الآن. فبعد الحرب بأقل من شهرين خسر مؤشر ناسداك 97 مليار دولار. وبدأت منذ ذلك الوقت الصناعات اليابانية وخاصة في مجال السيارات تنافس المنتجات الأميركية. وحينئذ بدأت الولايات المتحدة تعمل بسرعة البرق لتأمين مخزونات تسد حاجاتها من المشتقات النفطية.

الاثنين الأسود عام 1987
في التاسع عشر من أكتوبر عام 1987 اختفت ملايين الدولارات من أسواق الأسهم في كبرى البورصات العالمية. وإلى الآن لم يعرف السبب الحقيقي وراء ما حدث.

وسمي اليوم لاحقا بـ"الاثنين الأسود"، وفيه خسر اقتصاد هونغ كونغ 45.8 بالمائة من قيمته، في حين خسر الاقتصاد الأسترالي 41.8 بالمائة من قيمته.

أما الخسائر البريطانية فكانت أكبر، وقدرت بقيمة 60 بالمائة. وفسر بعض المحليين الماليين أن ما جرى كان نتيجة خلافات حول السياسات النقدية أو مخاوف من التضخم.

الأزمة المالية في أسواق شرق آسيا عام 1997
بين يوم وليلة تحولت "معجزة الاقتصاد الآسيوي" إلى كارثة اقتصادية في يوليو من عام 1997، وقد أشارت أصابع الاتهام حينها إلى الولايات المتحدة التي خفضت مستويات الفائدة لتبدو أميركا أكثر جاذبية للمستثمرين مما تسبب بتلك الأزمة.

تضخمت الأزمة عندما تدحرجت ككرة الثلج إلى تايلاند والفلبين وهونغ كونغ وإندونيسيا وماليزيا مهددة بأزمة مالية غير مسبوقة.

وخسر الاقتصاد التايلاندي حينها 75 بالمائة من قيمته، في حين تراجعت قيمة الاقتصاد السنغافوري 60 بالمائة.

كارثة الروبل عام 1998
قبل عامين من بداية الألفية الثالثة ساهم الفساد في روسيا وسياسات الإصلاح المتعثرة وتخفيض قيمة الروبل، في كارثة مالية ضخمة ضربت الاقتصاد الروسي.

الدولة المالكة لثلث الاحتياطي العالمي من النفط والغاز تعرضت لتقلبات سعرية كبرى، مع سحب المستثمرين الأجانب أموالهم من السوق، والصدمة الكبرى التي تعرضت لها البنوك، التي جعلت حتى صندوق النقد الدولي عاجزا عن التدخل.

الركود الكبير 2008
تسبب الانهيار المفاجئ لبنك "ليمان براذرز" عام 2008، الذي كان يمتلك أصولا بقيمة 600 مليار دولار بأكبر أزمة مالية في العالم منذ عام 1939.

وقد عزيت أسباب الأزمة إلى عوامل مختلفة منها انعدام القيود في القطاعات المالية والسياسات النقدية الضعيفة والكيانات الاقتصادية المبنية على أساسات واهية، بالإضافة إلى الكم الهائل من الديون في القطاعين العام والخاص.

ومهما كان سبب تلك الأزمة، فإن آثارها كانت كارثية ابتداء من أزمة الائتمان إلى انهيار الأسواق المالية، والكساد الذي تلاها وارتفاع مستوى البطالة الذي جعل كثيرا من اقتصادات العالم على المحك في محاولة حماية نفسها من الانهيار.

وقدر الاقتصاديون أن الاقتصاد العالمي خسر 45 بالمائة من قيمته، وكان ذلك بحاجة إلى سنوات ليتم تعويض الخسائر.

أزمة الديون السيادية الأوروبية 2009
بدأت هذه الأزمة بعد مخاوف كبرى من قدرة دول أوروبية مثل اليونان وإيرلندا وإسبانيا والبرتغال وإيطاليا بشأن سداد ديونها، وهذه الديون الضخمة شكلت رعبا للبنوك ساهم بدوره في انهيار الاقتصاد الأوروبي.

أزمة الديون السيادية تلك لم تؤثر على أوروبا فقط بل امتدت إلى الولايات المتحدة، واندلع الجدل بين الجمهوريين والديمقراطيين خوفا من أزمة ديون مماثلة في الولايات المتحدة تغدو فيها الدولة صاحبة الاقتصاد الأكبر في العالم غير قادرة على تجاوزها.

هل تريد شراء منزل "الأحلام"؟ تعرف إلى أهم النصائح لتحقيق أمنيتك



سي ان ان عربية - شراء منزل العمر يُعتبر خطوة مهمة، لكن يترتب عليها الكثير من الحسابات المالية والقانونية الصعبة، إذ قد لا يتمكن المشتري من تحديد القيمة المثالية التي يستطيع دفعها ثمناً للمنزل، فضلاً عن حاجته إلى وكيل عقاري يساعده في الحصول على أفضل عرض شراء. كذلك، يحتاج المشتري إلى ضمان حمايته في عقد الإيجار من أي عيوب قد يحتويها المنزل.

وفيما يلي، الخطوات التي يحتاج المشتري لمراعاتها عند الشروع في البحث عن منزل.

قم بحساب درجتك الائتمانية: تقوم الشركات الائتمانية بحساب الدرجة الائتمانية للمشتري، ما يساعد البنوك في تقييم المشتري المتقدم بطلب قرض عقاري. وتستند الدرجة الائتمانية إلى تاريخ الزبون في دفع الأقساط في وقتها المحدد، والديون المترتبة عليه. لذا، إذا احتوى تقرير درجتك الائتمانية على مشاكل سابقة، يجب عليك أن تكون مستعداً لشرحها للبنك.

حدد ميزانيتك: الخطوة التالية هي تحديد المبلغ الذي تستطيع تخصيصه للمنزل، ويمكن الاعتماد على مساعدة بعض المواقع الإكترونية في هذه العملية. وتنص القاعدة الذهبية في هذه الحالة على البحث عن منزل تساوي قيمته ضعفي ونصف اجمالي دخلك السنوي. لكن، اذا كنت تتكفل بتكاليف أخرى مثل ديون كثيرة أو نفقات عالية، حاول البحث عن خيار أوفر. وتنص القاعدة الأخرى على أن أقساط المنزل الشهرية يجب أن لا تتجاول إجمالي دخلك الشهري.

ابدأ بالتوفير: يجب أن يكون لديك سيولة كافية لتأمين الدفعة الأولى للمنزل، والتي عادة تبلغ 20 بالمائة من سعر المنزل، بالإضافة إلى التكفل بمصاريف نقل الملكية، وأعباء المحامي، وغيرها. 

البحث عن وكيل عقاري: يقوم غالبية البائعين بعملية البيع من خلال سمسار عقاري، لكن هذا السمسار يعمل لحساب البائع، وسيتلقى مبلغاً معيناً يعتمد على المبلغ الذي ستقوم بدفعه، ما سيجعله يسعى لبيعك بأعلى سعر ممكن. لذا، استعن بوكيل يمكنك الدفع إليه بحسب معدل الساعات التي يساعدك خلالها في البحث عن منزل، أو استناداً على عقد معين بينك وبينه.

ابحث عن منزل: حدد المدينة والمنطقة التي تريد الشراء فيها. ابحث عن منطقة ذات نشاط اقتصادي ومتنوع في الفئات العمرية. ومن المفضل، أن تتمتع المنطقة بمستويات بطالة منخفضة، ومتوسط دخل جيد بين سكانها، فضلاً عن توفر المدارس، وكل تلك العوامل تجذب انتباهك لوجود المدارس في المنطقة، وخصوصاً أن هذا الأمر يعطي المنزل قيمة أكبر إذا رغبت ببيعه. استفسر أكثر عن سوق العقار في المنطقة والإقبال عليه لمعرفة ما إذا كانت هذه المنطقة مرغوبة. 

وينصح بالبحث عن بيوت خارج موسم البيع والشراء، والذي يحصل عادة في الفصول الباردة من السنة، حيث يخف الطلب وتزيد المنافسة.

قم بخطوة: إذا أُعجبت ببيت، ابدأ فوراً بمناقشة السعر، واستند إلى نصيحة وكيلك العقاري، وحدد الاستراتيجية التي تناسبك. ومن المفضل أن تقوم بعمليات الشراء الأخيرة التي حصلت في المنطقة التي يقع فيها المنزل لمعرفة حالة السوق. وتذكر أن قدرتك على المساومة في السعر تعتمد على الإقبال حالياً.

مراجعة العقد: على محامي المشتري ووكيل البائع مراجعة العقد للحرص على أن العقد يتضمن حقك بالحصول على رهن عقاري، والقيام بتفتيش في البيت لضمان خلوه من أي عيوب، وحقك في إلغاء العقد إذا وجدت أي عيوب. ويجب على المشتري أن يدفع رعبون يحق للمشتري استرجاعه فقط في حالة وجود عيب في البيت ينقض العقد.

أمّن قرضاً: عند هذه المرحلة، يمكن الاتصال بسمسار الرهن العقاري، والاتفاق على البنود. وقد تحتاج إلى الاطلاع على بوليصة التأمين التابعة لمالك المنزل، وخصوصاً ان الكثير من المقرضين يشترطون وجود تأمين على المنزل من طرف المالك لقبول إعطاء قرض.

اكتشف أي عيوب في المنزل: عيّن وكالة مختصة بالبحث عن أي عيوب قد تشوب المنزل. تعرًف إلى وضع المنزل العام، ومواد البناء، والتدفئة. وإذا كان هناك عيباً بارزاً في المنزل، مثل الحاجة إلى استبدال بعض الأسقف، أطلب من وكيلك أو محاميك إمكانية تبديله من قبل المالك، أو خصم تكلفة إصلاحة من سعر المنزل.

وقع العقد: قم بمراجعة العقد بجميع تفاصيله قبل التوقيع. وقد يتضمن العقد أموراً مثل تكاليف تأمين ملكية المنزل، التي تحمي المشتري والبائع من أي ادعاءات تتعلق بملكية المنزل. ويبلغ سعر هذا التأمين عادة أقل من 1 بالمائة من سعر المنزل. كما قد يطلب البائع تأسيس  حساب ضمان يمكن أن يسحب منه إذا لم يتمكن المشتري من دفع ضرائب المنزل أول الرهن بانتظام.

هل تريد التفاوض على قيمة إيجار المنزل؟ إليك 8 أساليب للمستأجر الذكي



سي ان ان عربية -  تحتل مصاريف السكن الجزء الأكبر من دخل غالبية الأشخاص شهرياً، في أي مكان في العالم، وذلك بين أقساط المنزل، والأجرة الشهرية، ومصاريف الصيانة، وغيرها.

ونظراً لذلك، فإن التفاوض على أجرة المنزل يُعتبر خطوة أساسية لأي مستأجر، لما يترتب عليها من توفير شهرياً. وللتفاوض مهارات قادرة على خلق فرق واضح في الأجرة الشهرية، وبالتالي توفير الآلاف على المستأجر.

وتتعرفون فيما يلي إلى عشر طرق للحصول على الصفقة الأفضل عند مفاوضة الأجرة:

لا تخجل من الطلب: رغم أنه قد يبدو أمراً بسيطاً، إلا أن الكثير من المستأجرين لا يطالبوا بتقليل قيمة الإجرة، ما قد يكون بسبب الخجل أو الشعور بأن المالك غير قابلٍ للنقاش. لا تخجل من التحدث في موضوع الأجرة، وما إذا كانت قابلة للنقاش، واطرح مخاوفك أو آراءك، فإن لم يؤدي هذا إلى تقليل الأجرة، فلن يأتي بضرر.

كن أكثر اطلاعاً: إذا اطلعت على نوعية العقارات في السوق والأسعار المطلوبة، ستعرف ما إذا كان المالك يطلب سعراً أعلى من المقبول أم لا.

اطلع على الطلب في السوق: إذا لاحظت أن المبنى أو المجمع الذي تنوي السكن فيه يضم الكثير من الشواغر، أو إذا كان العقار موضوعاً للبيع لفترة طويلة، فهذا يعني أن الشركة التي عرضته للعقار بحاجة إلى المستأجر، ما يعطيك قوة أثناء نقاش السعر. تعرف ما إذا كان المالك لديه الكثير من العقارات المعروضة للبيع، فهذا يعني أنه بحاحة إلى المستأجرين.

استغل فترة تجديد العقد: إذا كان سجلّك في دفع الأجرة جيداً وهناك نوع من الثقة بينك وبين المالك، ناقش تقليل الأجرة الشهرية عند تجديد عقد الأجرة، أو اطلب عدم زيادة الأجرة عند تجديد العقد لفترة جديدة. لكن، تذكّر أن تناقش خفض قيمة الأجرة قبل وقت تجديد العقد بأشهر، وليس عند نهاية العقد، لأنه سيعطيك فرصة للبحث عن مكان جديد للإقامة إذا رُفض طلبك.

أعطِ انطباعاً رائعاً عن نفسك: ابن علاقة ثقة بينك وبين المالك، من خلال المحافظة على العقار بحالة جيدة، ودفع الأجرة كاملة مع الوقت، والابتعاد عن المشاكل والمخالفات. معرفة المالك بأنك مستأجر قيد الثقة سيجعله يتمسك بك، لأن إيجاد المستأجر "المثالي" أمر صعب وسيعني تضييع المال والوقت على المستأجر.

اختر الوقت الصحيح: عادة ما ترتفع تكاليف الأجرة خلال أشهر الصيف، وتنخفض بين نوفمبر/تشرين ثاني ويناير/كانون ثاني.

تمديد العقد أو الدفع مسبقاً: من طرق المفاوضة لتقليل الأجرة هي اقتراح تمديد فترة عقد الإيجار في مقابل تقليل الأجرة. 

فكر في خيارات أخرى: إذا أصر المالك على عدم خفض الأجرة، يمكنك طلب أمور مختلفة منه في مقابل دفعك للأجرة التي طلبها، مثل طلب أن تغطي الأجرة تكاليف صيانة أي أعطال في المنزل، وإعادة طلاء المنزل، وطلب خفض الرعبون، وتمديد فترة العقد.

                                  


تريد توفير المال خلال عام 2016؟ إذاً اتبع هذه الخطوات



سي ان ان عربية - مع قدوم عام جديد تأتي فرص جديدة لتنظيم أوضاعك المادية.

ومع القرارات التي نتخذها ببداية كل عام في محاولة بتوفير المال والتقليل من المصاريف، إليكم عدداً من الخطوات التي يمكنها أن تساعدك في تحقيق أهدافك المادية لعام 2016:

تخلّص من ديونك
تتنوع الديون وبالأخص تلك التي ترغمك على الالتزام بها لفترة طويلة، ولكي تبدأ بجمع المال عليك في البداية التخلص من هذه الالتزامات وجعلها أولوية، مثل دفعات البطاقات الائتمانية أو القروض البنكية، وينصح الخبراء بأن يبدأ المرء بتسدي القروض ذات الفائدة المرتفعة قبل تلك ذات نسبة الفائدة المنخفضة بالترتيب، كي لا تتراكم الفوائد.

أنشئ حساب ادخار للحالات الطارئة
يعد الادخار لليوم الأسود جزءاً أساسياً من عملية ادخار الأموال، وسيساعدك هذا المال في تغطية النفقات الطارئة التي لم تتوقع قدومها، بالأخص في بعض الحالات المؤسفة التي يفقد فيها أشخاص أعمالهم.

إذ يوصي الخبراء بوضع نفقات تكفي لما بين ثلاثة أشهر وستة أشهر، وحتى أن هذا المبلغ يعد ضرورياً لدى العازبين، إذ يقول رئيس المدير المالي، ستيوارت ريتر:"إن كنت عازباً و/أو كنت في عمل غير ثابت، فيجب عليك أن تحمل المسؤولية الأكبر في هذه الحالة، فالأزواج لديهم دخل ثنائي ويمكنهم أن يكونوا بمساحة أصغر من الخطر."

ارفع من مدخرات التقاعد الخاصة بك
يوصي الخبراء بصورة عامة بادخار حوالي 10 في المائة من الدخل الشهري بحساب مخصص للتقاعد، ولكن إن لم تتمكن من وضع هذا القدر من المال جانباً فلا تقلق، فأنت لن تكون مضطراً للقيام بهذه الخطوة دفعة واحدة إذ يمكنك ان ترفع من نسبة الإدخار كل ثلاثة أشهر بمقدار 1 في المائة أو 2 في المائة، وفقاً لما تراه كيمبرلي فوس، المديرة المالية ومؤسسة شركة "Empryion" لإدارة الثروات.

اعمل على تقييم استراتيجيتك بالاستثمار
ينصح أيضاً أن تبدأ عامك بالمشاركة بأسواق الأسهم، وأن تتأكد بأن هذه الأسهم تتوافق مع استراتيجيتك للاستثمار ومع أهدافك وبحدود المخاطر التي يمكن أن تجازف بها.

تأكد بأنك على علم بالتحديد بالقطاع الذي تضع فيه استثمارك، وحتى لو لم تكن جديداً في عالم الأسهم، فتأكد من أنك تعيد تقييم استثمارك وتراجع جميع الاحتمالات مرة في العام على الأقل.

راجع سياسات التأمين التي تغطي أحوالك المادية
إن أتى عام 2015 بتغييرات جذرية في حياتك مثل الزواج أو الطلاق أو قدوم مولود جديد، فمن المستحسن أن تعيد مراجعة أوجه التأمين التي تشملك.

إذ تزداد بوالص التأمين على الحياة إن ارتفع عدد الأشخاص الذين يعتمدون على راتبك الشهري، كما قم بمراجعة لائحة المعتمدين على دخلك من أجل التأمين أو في خطة التقاعد، فهي ستتغير إن مررت بزواج أو طلاق. 

                         

نصائح ذهبية لكي تجني ثروة من خلال الاستثمار في العقارات



سي ان ان عربية - جمع ثروة من خلال الاستثمار في العقارات أمر ممكن، لكن ليس بالسهولة التي يحلم بها كثيرون.

ويقدم كثيرون على الاستثمار في العقارات، رغم كونهم غرباء عن هذا المجال، لما يرون فيها من مصدر دخل ثانوي مستقر، وقادرٍ على أن يكون ضمانة لسنوات ما بعض التقاعد.

لكن الدخول في هذا المجال لأول مرة يتطلب بحثاً جيداً، لإيجاد العقارات التي تلاقي أهداف المستثمر، وتحديد الصيغة لإيجاد توازن بين الاستثمار العقاري كمصدر دخل ثانوي، وبين مصدر رزق المستثمر الأساسي، وغيرها.

وتتعرفون فيما يلي إلى سبع نصائح للراغبين بالبدء بالاستثمار في العقارات:

ضع مخططاتك المالية نصب عينيك: قبل شراء عقارك الأول، حدد ما هو هدفك من الاستثمار. حدد أهدافك المادية، وما إذا كنت تسعى وراء الربح على المدى القريب أو البعيد. هذه المعلومات ستحدد نوع العقار التي من المناسب أن تستثمر به.

فكر بالسيولة: تقترن كثير من الاستثمارات العقارية بدفعات كبيرة ومتعددة، بالإضافة إلى تكاليف الترميم أو التجديد التي قد يجد المستثمر نفسه مجبراً عليها. فإذا كنت تبحث عن طريقة اسثمار تؤمن لك سيولة سريعة، فكر باستثمار أموالك في قطاع غير العقار.

خد وقتك في البحث، لكن دون مبالغة: لا تسارع في شراء العقار فقط لأنه بدا جميلاً أو جذاباً لك. تذكر أن الهدف من شرائك للعقار هو بيعه بربح. ابحث على نطاق واسع، وقم بالاختيار استناداً على أهدافك. لكن تجنب تفويت فرص استثمار جيدة جداً لأنك بانتظار صفقة "الأحلام". فمن الأفضل الاستثمار في عقار يلاقي أغلب ما تبحث عنه، على انتظار الصفقة "المثالية".

الإصرار هو السر: تقع كثير من الأخطاء أو المعرقلات في مجال العقارات، كما هو الحال في أي استثمار آخر. لكن يقترن النجاح في هذا المجال بالإصرار والمثابرة بالرغم من العراقيل، واتخاذها كفرصة للتعلم.

فكّر في طرق استثمار مختلفة: قد لا يكون لديك الوقت أو الخبرة الكافيين للاستثمار في مجال العقارات، وفي هذه الحالة يمكنك تمويل أحد المستثمرين العقارين من خلال إقراضه المال (قرض بضمان إضافي)، فإذا كان استثماره ناجحاً، ستتشارك الأرباح معه، وإذا لم ينجح، تكون ملكية العقار لك لتبيعه بسعر أعلى.

إبحث عن البائعين الذين يرغبون حقاً ببيع عقاراتهم: السر للاستثمار العقاري الناجح هو في الشراء بسعر أقل من السوق والبيع بسعر السوق أو أعلى. لهذا، تعتبر العقارات التي عرضت للبيع منذ زمن ولم يتم شراؤها واحدة من فرص الاستثمار، لأن ملاكها قد يخفضون من ثمنها بغية بيعها بشكل أسرع. ومن الأماكن التي قد تجد فيها كثيراً من هذه العقارات هي الإعلانات المبوبة.

تذكر الفرق بين الاستثمار في العقارات، والعمل في العقارات: هناك خيط رفيع بين الاستثمار في العقارات، والعمل في مجال العقارات. لا تجعل الاستثمار في العقارات يؤثر على مصدر رزقك الأساسي، وتذكر أنه وسيلة للوصول إلى غاية، وليس الغاية بحد ذاتها. 

                            


توقعات صادمة من خبراء الإقتصاد لعام 2016



روسيا اليوم - ينشر خبراء "ساكسو بنك" نهاية كل عام تنبؤات صادمة للسنة القادمة، بعضها ينافي المنطق، لكن بعضها الآخر يتحقق أحيانا.

وتتطرق هذه التنبؤات إلى مسائل متعددة تشمل مناطق مختلفة من العالم، ويعتقد خبراء "ساكسو بنك" هذا العام أن الأسواق العالمية تقف على عتبة قيام نموذج جديد، وذلك بسبب التقلبات الكبيرة في أسواق المال وحالة عدم اليقين، حيث يعرب المستثمرون عن قلقهم العميق إزاء التطورات الراهنة في الأسواق، ومنها هبوط أسعار النفط إلى مستويات قياسية.

وتجدر الإشارة إلى أن هذه التنبؤات ليست التوقعات الرسمية لـ "ساكسو بنك"، بل هي أحداث مستقلة لها تأثير كبير على الاستثمارات في العالم، وبهذه الطريقة يحاول خبراء "ساكسو بنك" التطرق إلى أفكار جدلية، فيما يلي أبرزها:

ارتفاع الروبل الروسي بنسبة 20% مع حلول نهاية 2016
يرى البنك أن قيمة العملة الروسية الروبل سترتفع مقابل الدولار واليورو بنسبة 20% بحلول نهاية عام 2016، وذلك نتيجة لزيادة الطلب على النفط ونمو معدلات الفائدة في الولايات المتحدة بشكل بطيء، ما سيعطي زخما إضافيا للبلدان النامية وكذلك روسيا.

ذعر في منظمة "أوبك" أو 100 دولار لبرميل النفط
تخمة المعروض في أسواق الطاقة ستدفع أسعار النفط إلى مستويات متدنية، ومنها سعر سلة النفط الخام لمنظمة "أوبك" الذي سيبلغ أدنى مستوياتها منذ عام 2009، ما سينجم عنه حالة من الذعر بين أعضاء "أوبك" التي تتبع استراتيجية تهدف إلى حماية حصتها السوقية.

في هذا الوقت تظهر بوادر تباطؤ الإنتاج لدى الدول المنتجة من خارج منظمة "أوبك" بسبب الأسعار المتدنية، لتغتنم المنظمة هذه الفرصة وتقوم بخفض إنتاجها ما سيدفع الأسعار إلى الأعلى. لتنشئ حالة تسابق من قبل المستثمرين على دخول المواقع الطويلة في السوق، وفي ظل ذلك ستقترب الأسعار مرة أخرى من مستوى 100 دولار للبرميل، لتعود بعد ذلك إلى 50-70 دولارا للبرميل لفترة طويلة.

قيمة اليورو ستبلغ 1.23 دولار
تشهد أوروبا حاليا فائضا في الحسابات الجارية، جنبا إلى جنب مع انخفاض معدلات التضخم، ومن وجهة نظرة الاقتصاد الكلي سيعزز ذلك من قيمة العملة الأوروبية وليس إضعافها، مما يعني أن الدولار سيعود للتراجع مجددا كنتيجة مباشرة لسياسة رفع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة.  

الفضة تكسر قيودها الذهبية
سترتفع قيمة الفضة خلال عام 2016 بنسبة 33%، بينما ستبقى المعادن الأخرى عند مستوياتها الحالية. تزامنا مع زيادة الطلب على هذا المعدن الثمين لاستخدامه في صناعة الخلايا الشمسية، في ظل مساعي دول العالم إلى استخدام الطاقات المتجددة.

                                       

سبب تسمية المقهى الشهير باسم .. ستاربكس


ستاربكس، أحد أنجح شركات بيع القهوة حول العالم، ولكن اسمه يدعو للتساؤل .. لماذا؟

وتعود قصة تسمية ستاربكس بهذا الاسم إلى تاريخ نشأته عام 1971، حيث أراد المؤسسون الثلاثة له اسم يليق بما يخططون له، ألا وهو تقديم قهوة عالية الجودة وثابتة المستوى.


واختار أحد المؤسسن اسم سفينة في رواية موبي ديك، وهي رواية تأليف الروائي الأمريكي هيرمان ملفيل،تدور حول صراع تراجيدي بين حوت وإنسان تتخذ من هذا الصراع الضاري وسيلة لتأمل الوضع البشري وعلاقته بالوجود كما تحوله إلى كيان رمزي معقد.


في هذه الرواية كان اسم سفينة اصطياد الحيتان بيكود، فاقترح ذلك المؤسس اسمها، لكن الشركاء رفضوا، ليتم الاتفاق على تسمية السفينة باسم أحد القادة فيها، ألا وهو ستاربك، لما تميز به من تفكير عالي المستوى وأخلاق ورقي.




اقرأ أيضاً:

** أغرب اختراع في عام 2015.. جهاز يختبئ تحت السرير ويخلصك من الأرق

** لماذا انفجر مكوك الفضاء شالنجر "المتحدي"؟

تابعنا على الفيسبوك  :

تابعنا على تويتر: