‏إظهار الرسائل ذات التسميات مال و أعمال. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات مال و أعمال. إظهار كافة الرسائل

ما هي شركة أوبر؟



العربية.نت - ربما لا يعرف الكثيرون عن شركة أوبر تلك التي أنشئت قبل نحو 7 سنوات في مدينة سان فرانسيسكو الأميركية بمبلغ بسيط جدا مقارنة بقيمتها الحالية التي تتخطى عشرات المليارات.

"أوبر" قبل هذه السنوات القلائل لم تكن سوى فكرة بسيطة لدى غاريت كامب وترافيز كالانيك، اللذين تشاركا معا في 2009، ونفذا الحلم الذي أصبح الآن العملاق "أوبر".

و"أوبر" هي شركة لخدمات سيارات الأجرة يستخدم عملاؤها من الركاب تطبيقات على الهواتف لاستدعاء السيارات التي يقودها ملاكها العاملون في الشركة، وكانت انطلاقتها التجريبية في 2010.

وسرعان ما قامت الشركة بتطوير خدماتها لتطلق تطبيقها على الهاتف المحمول رسمياً، في سان فرانسيسكو عام 2011.

وتعتمد أوبر على آلية تسعير خاصة بأوقات الذروة، تسمح للسائقين برفع الأجرة، عندما يصل حجم الطلب إلى حد معين، حيث يتم تنبيه العملاء إلى ذلك عبر التطبيق الخاص الذي يستخدمه العملاء على أجهزتهم الهاتفية، والذي يشير إلى معدلات الطلب ونسبة الارتفاع في الأجور بحسب وقت الذروة.

ويبلغ عدد موظفي الشركة نحو 6700 موظف وتقدم خدماتها في 449 مدينة في 70 دولة حول العالم.

وبحسب موقع أوبر فإنها تقوم بنحو مليون عملية توصيل يوميا، ومليار عملية منذ إنشائها، ولديها نحو 395 ألف راكب نشط في الشرق الأوسط.

وتوفر الشركة عدة مستويات من الخدمات كي تناسب كل عملائها من حيث مقدرتهم المادية، حيث تقوم بتنويع سيارات أسطولها الذي يضمّ سيارات وأخرى أقل مستوى تتوفر بأسعار أدنى لخدمة شرائح مختلفة.

وتقوم شركة أوبر بالتعاقد مع السائقين وتعتبرهم شركاء ترتبط معهم بعقود مقاولات رسمية، وليس بعقود توظيف.

وتقوم شركة أوبر بتنظيم العلاقة بين السائق والزبون عبر تطبيق على الهواتف الذكية يحمل اسمها، فيما تحصل الشركة مقابلة هذه الخدمة على نحو 20%، من التعرفة التي ينالها السائق.

وبحسب الصفقة التي استحوذ بموجبها صندوق الاستثمارات العامة على 5%، من شركة أوبر فقد ارتفعت قيمة الشركة أوبر إلى 62.5 مليار دولار.

وتعتزم شركة أوبر التوسع في الشرق الأوسط، عبر استثمار 250 مليون دولار في دول المنطقة.

وقد دخلت شركة تويوتا لصناعة السيارات في شراكة استراتيجية مع شركة أوبر، التي ينافسها عدد من الشركات الأخرى.

ما قيمتك ضمن حسابات فيسبوك.. غوغل وأخواتهما؟



العربية.نت - في عصر ساعات "آبل" ونظارات "غوغل" وسياراتها ذاتية القيادة، تعيش شركات التكنولوجيا والإنترنت مجدها وسط سباق محموم لجمع أطنان الأموال.

لكن من الضروري معرفة أن عائدات تلك الشركات الهائلة، وقيمها السوقية المبهرة، أنت محورها، وعلى أساسك تقاس، إذا ما علمنا أن تلك القيم السوقية لشركات التكنولوجيا والإنترنت العملاقة تحسب بعدد أسهمها في البورصة مضروباً في سعر السهم الواحد، هذا السهم الذي يعتبر المستخدم محركه الأساس.

كيف ذلك؟
لا شك أبداً في أنك أحد مستخدمي "غوغل" ! بالتالي فأنت مساهم مهم في إيرادات الشركة، ضمن مليارين من البشر هم عدد المستخدمين الحاليين للموقع. ووفق قيمة سوقية تفوق 360 مليار دولار، هي قيمة "غوغل"، يعني ذلك أنك تساهم بـ 180 دولاراً في تلك القيمة.

فمعظم إيرادات شركات الإنترنت العملاقة، تتأتى من الإعلانات، التي تشكل فيها كمستخدم العنصر الأساس، فأنت الجهة المقصودة بمئات الرسائل الإعلانية الإلكترونية بمختلف أنواعها، تحضر بعناية وفق مزيج من البيانات التي يحصل عليها المعلنون من شركات التكنولوجيا نفسها التي منحتك صفحة أو بريداً إلكترونيا أو حتى حساباً للبيع والشراء عبر الإنترنت، فمبالغ كبيرة تدفع لقاء كل ما يخصك بدءاً من تفضيلاتك في المأكل والملبس وما إذا كنت من مرتادي المدن الساحلية أو الجبلية، وصولا إلى مزاجك وشخصيته وحتى لون بؤبؤ عينيك !

شركة "فيسبوك" هي الأخرى، تفوق قيمتها السوقية 220 مليار دولار، بفضل امبراطورية من المستخدمين يصل عددهم إلى 1.4 مليار. ووفق طريقة الحساب نفسها فأنت تساهم بـ 157 دولاراً في قيمة "فيسبوك".

أما "أمازون" بقرابة 200 مليار دولار كقيمة سوقية، تحصل على كل 740 دولاراً من قيمتها، عبر مستخدم واحد ضمن 270 مليوناً هم مجموع مالكي حسابات في موقعها للتجارة الإلكترونية.

ومستخدمو "تويتر" الذين يزيد عدد عن 300 مليون، يساهمون بـ 80 دولاراً من قيمته السوقية البالغة 24 مليار دولار، فيما تشكل مساهمة المستخدم الواحد في قيمة "لينكد إن" حوالي 66 دولاراً، حيث تصل إلى 24 مليار دولار أيضاً عبر 364 مليون مستخدم.

وكان موقع "HowMuch" المتخصص في البيانات الاقتصادية العالمية، أول من عمد إلى وضع المستخدم موضع السهم في احتساب قيم الشركات، في محاولة لإلقاء الضوء على دوره في الدفع بقيم وأسهم شركات التكنولوجيا العالمية نحو مستويات قياسية.


10 أخطاء تبعدكم عن الثراء .. فإحذروها !



أخبار الآن - عمل الصحافي نابليون هيل لعشرين سنة على تتبع 500 مليونير صنعوا أنفسهم بأنفسهم، ليخرج بكتاب "فكر تصبح غنياً"، وأعاد موقع business insider تجميع خلاصة الكتاب في أخطاء يقع فيها الفقراء، وتمنعهم من أن يصبحوا أغنياء، لخصناها في 10 أسباب كالتالي:

السلبية
في النهاية الأمر يبدأ من الداخل، أن يؤمن إنسان بأنه ضحية العالم وأنه ضحية مؤامرة أو خدعة تتركه في فقره، يجعله لا يحرك ساكناً ليتغير، وبالتالي يظل فقيراً قابعاً في نقطة الصفر، في وقت يجري الإيجابيون بسرعة نحو الغنى، محركهم الطاقة الكبيرة التي حصلوا عليها من الإيمان بأنهم المسؤولون الأولون والأخيرون عن حياتهم.

لا هدف
لا أمل في الغنى لمن لا هدف له ولا طموح، لا يمكن لإنسان أن ينتقل إلى المرحلة الموالية دون أن يعرف وجهته. لهذا يركز نابليون على هذه النقطة، مشيرا إلى أهمية رؤية واضحة محددة وقابلة للقياس.

لا شغف
الهدف والرؤية الواضحان يجعلان العقل متشربا الحلم، الذي يسعى إليه الإنسان، يعيش كل لحظة وكل تفصيل. بدون حماس لن تقنعوا أحدا بفكرتكم. بدون حماس لن تجدوا الوقود الكافي للتقدم إلى الخطوة الموالية، وبالتالي لا أمل أبدا في الغنى دون شغف.

لا تطبيق
شهادات عليا لا تعني الثروة. إذا لم يتم تطبيق المعلومات التي في الرأس على أرض الواقع فلن يحدث تغيير يذكر. الذين صنعوا غناهم بأنفسهم لم يحتفلوا طويلا بشهاداتهم ويكتفوا بها، بل واصلوا تطوير أنفسهم في عالم متغير.

عقل متحجر
عقل غير مرن يعني عقلاً مصمماً لصناعة المزيد من الفقر. كونوا مختلفين، البسوا بشكل مختلف، فكرو بشكل مختلف، قدموا أنفسكم بشكل مختلف، وتعاملوا مع أناس جدد مختلفين، وقدموا أفكارا مختلفة وطرقا مختلفة لفعل الأشياء، هكذا تحصلون على فرص أكثر وتسرعون مسار عملكم وتنوعون سبل أرباحكم، ما يجعلكم على الطريق الصحيح نحو المال الوفير.

التأجيل
تأجيل الأعمال يعني تأجيل الغنى، وبقاء في الفقر، التأجيل يحرمكم من الكثير من الفرص، التي كانت ستكون القفزة المنتظرة منذ زمن.

يقول هيل: "معظمنا ينظر للحياة على أنها فشل، لأننا ننتظر 'اللحظة المناسبة' التي ستأتي ليتغير كل شيء نحو الأفضل، لكن هذه اللحظة لن تأتي. لا تنتظروا، اعملوا بالوسائل التي بين أيديكم الآن، ابدؤوا الآن !".

نفس قصير
يقول هيل: "الناس منطلقون ناجحون، لكنهم واصلون فاشلون"، يعرفون كيف يبدؤون ثم يقل حماسهم ويتوقفون، الناس ترى الحياة إما نجاحا أو فشلا، لكن في الحقيقة لا يوجد فشل، بل هو توقف عن المحاولة، حاولوا ثم حاولوا ثم حاولوا حتى ينجح الأمر. لا يهم تكرار الفشل، المهم أن تنجح في النهاية.

لا مغامرة
"لا فرق بين المبالغة في الاحتياط وعدم الاحتياط من حيث الخطر" يقول نابليون هيل، استثمروا بحكمة في مشاريع بمخاطر أعلى من المعتاد، غامروا ببعض المال أو المكانة أو الصورة أو المنصب، تحتاجون لتستثمروا أكثر من المعتاد لتربحوا أكثر من المعتاد، ومن أراد الوصول لشيء لم يصل له من قبل عليه أن يفعل شيئاً لم يفعله من قبل.

في المكان الخطأ
الإنسان ابن بيته. القاعدة تشمل حتى العلاقات. كونوا تلاميذ لأشخاص عظماء، اختاروا القرب منهم عبر العمل أو الحي أو أية وسيلة. رفقتهم معدية وسيكونون لكم المرشدين والمحفزين.

عمل مكروه
كيف يمكن أن تبدعوا في عمل تكرهونه؟ مع فريق تكرهونه ومدير تكرهونه؟ هذا يخالف القاعدتين 3 و9. القاعدة واضحة عند نابليون هيل "لن تنجحوا في ما لا تحبون"، ببساطة ووضوح واختصار، ولن تنجزوا المطلوب، فما بالكم ببناء الثروة التي تحلمون بها.

أشهر 5 حمقى أضاعوا ثروات طائلة بقرارات فاشلة!



أخبار الآن - يحتاج تسيير الأعمال الى الكثير من الفطنة والحنكة، ففي الوقت الذي تحتاج فيه التريث في اتخاذ القرار، تتطلب أيضا اتخاذ قرار حاسم و سريع، أما القرارات السليمة المتعلقة بالاستثمار، فلا بد أن تبنى على البحث والدراسة الدقيقة، وأن تخضع لتحكيم المنطق أولا.

اليكم أشهر 5 حمقى أضاعوا ثروات طائلة بقرارات فاشلة!

فينود خوسلا و'جوجل'
كان عملاق الانترنت الغني عن التعريف "غوغل" كان عبارة عن شركة صغيرة تدار من مرأب السيارات، في عام 1999، تفاوض رجل الأعمال الأمريكي، فينود خوسلا، مع مؤسسي "جوجل" لاري بيج، وسيرجي برين على شراء شركتهم من أجل ضمها لعملاق البحث آنذاك Excite.com.

لكن مؤسسي 'جوجل' طلبا مليون دولار، الشيء الذي رفضه "خوسلا"، فأصر على تخفيض الرقم إلى 750 ألف دولار، الشيء الذي قوبل بالرفض، ففشلت المفاوضات، وبعد 10 سنوات من تلك المفاوضات كانت قيمة "غوغل" التسوقية تتجاوز 100 مليار دولار.

هنري روس بيروت و'مايكروسوفت'
هنري روس بيروت هو واحد من أهم رجال الأعمال والمستثمرين في مجال تقنية المعلومات في الولايات المتحدة الأمريكية، وفي عام 1992، عرض عليه مؤسس شركة "مايكروسوفت"، بيل جيتس، شراء الحصة الأساسية في شركة "مايكروسوفت" مقابل 60 مليون دولار، لكن 'بيروت' رفض، معتبرا أن الشركة لا تستحق هذا المبلغ الكبير. 

وفي عام 2002  أي بعد 10 سنوات فقط، صُنف "جيتس" للمرة الأولى على أنه أغنى رجل في العالم وكل هذا أرباح الشركة التي رفض "بيروت" أن يدفع فيها 60 مليون دولار فقط.

فيراري ولامبروغيني 
لما قصد فيروتشيو لامبورجيني مؤسس ماركة السيارات الشهيرة التي أسماها على اسمه الشهير أنزو فيراري، مؤسس شركة سيارات "فيراري"، وأبلغه بعيوب فنية في تصميم سيارات "فيراري"، كان رد "فيراري" قاسيا: "لامبورجيني، كونك فلاحا ربما تكون قادرا على قيادة جرار زراعي، لكنك لن تكون قادرا على التعامل مع سيارة مثل فيراري"، الشيء لم يستسغه لامبورجيني، فقرر اختراع سيارة بمواصفات أفخم من الفيراري.

وحاليا ماركة 'لامبورجيني' تلك السيارة الفاخرة نجحت في التفوق على سيارة "فيراري" بامتياز. 

الرئيس التنفيذي لموقع MySpace
في عام 2003، كان هذا الموقع أقوى موقع في التواصل الاجتماعي، حتى أنه بدأ حملة لشراء المواقع الصغيرة التي من المتوقع أن تشكل منافسة له وكان من بينها موقع صغير يدعى موقع "فيس بوك" Facebook.

وفي عام 2005، اجتمع الرئيسي التنفيذي لموقع Myspace مع فريق Facebook الذي طلب مبلغ 75 مليون دولار مقابل الشراء، وهو المبلغ الذي رفضه مدير Myspace، والآن وبعد حوالي 10 سنوات من ذلك الاجتماع قيمة موقع Facebook حوالي 17 مليار دولار، أما Myspace فقد تم بيعه لشركة تسويق مقابل 35 مليون دولار فقط.

هل تسعى لتأسيس مشروع خاص؟ إليك هذه النصائح



سي ان ان عربية - لدى ريادة الأعمال تأثيراً كبيراً على المجتمعات، فهي لا توفر فرص عمل جديدة فحسب، بل تساهم أيضاً في تطوير المجتمع وتحسين مستوى معيشة الأفراد. في الواقع، كشفت نتائج الاستبيان الذي نشره بيت.كوم في نوفمبر 2015 حول "ريادة الأعمال في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" أن 64% من المهنيين في المنطقة یفضلون العمل لحسابھم الخاص على أن يكونوا موظفين في شركة أو مؤسسة ما. إن تأسيس مشروع خاص بك ليس بالأمر السهل، الا أن استخدام الأدوات المناسبة والعمل مع الأشخاص المناسبين كفيل بإحداث فرقاً ايجابياً.

يقدم خبراء بيت.كوم، أكبر موقع للوظائف في الشرق الأوسط، في ما يلي بعض النصائح لمساعدة روّاد الأعمال وأصحاب المشاريع الصغيرة على تطوير أعمالهم: 

1. اتبع نصائح الخبراء

احرص على التحدث باستمرار الى الخبراء وطلب مشورتهم ونصائحهم المهنية. يتيح لك بيت.كوم فرصة متميزة للتحدث مع الخبراء في كافة المجالات مجاناً والحصول على نصائح متميزة حول كيفية توظيف الأشخاص المناسبين والتعرّف على الأسئلة التي يجب طرحها خلال مقابلة العمل لتمييز المرشحين المؤهلين عن غيرهم. يمكنك الاطلاع على الإرشادات المهنية ونماذج الوصف الوظيفي لشركتك مجاناً على بيت.كوم.

2. أعلن عن وظائفك الشاغرة على شبكة الانترنت  

إن الاعلان عن وظائفك الشاغرة على شبكة الانترنت هو أفضل وسيلة لجذب الكفاءات وتسويق شركتك ومنتجاتها. يتيح بيت.كوم لكافة الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، من خلال الاعلانات عن الوظائف "المبسطة"، بالاعلان عن وظائفهم الشاغرة بطريقة سهلة وسريعة ومنخفضة التكاليف، مع بقاء كل اعلان فاعلاً لمدة 30 يوماً.

3. تعرّف على متوسط الرواتب التي تقدمها الشركات في المنطقة

هل ترغب بتعيين موظفين جدد وليس لديك معرفة بالراتب الذي يجب عليك عرضه على المرشح؟ يمكنك الاطلاع على متوسط الرواتب في سوق العمل من خلال التعرّف على الرواتب التي تقدمها الشركات للموظفين في نفس مجالك. في الواقع، يوجد العديد من المواقع التي تقدم معلومات قيّمة حول معدلات الرواتب في المنطقة وذلك بحسب المسمى الوظيفي، والدولة والمهام المرتبطة بالدور الوظيفي، ومن الأمثلة على هذه المواقع: رواتب بيت.كوم.

4. تواصل مع المهنيين على شبكة الإنترنت

أصبح التواصل في الوقت الحالي مفتاح النجاح، فقد أشار مؤشر فرص العمل في الشرق الأوسط من بيت.كوم (فبراير 2016) الى أن مهارات التواصل الجيدة هي أكثر المهارات طلباً، بحسب 65% من أصحاب العمل في المنطقة. يمكنك استخدام أدوات التواصل المختلفة المتاحة على شبكة الانترنت مثل خدمة البحث عن الأشخاص المتطوّرة التي يقدمها بيت.كوم والتي تساعدك في العثور على الشخص الذي تبحث عنه في أي وقت وأي مكان.

5. قم بصقل مهاراتك من خلال اجراء الاختبارات

إن التعرّف على الذات هو الخطوة الأولى نحو النجاح. وحتى تستطيع معرفة نفسك أكثر، ننصحك بالاستعانة بالاختبارات الموجودة على الإنترنت، ومن ضمنها الاختبارات التي يوفرها موقع بيت.كوم. ستساعدك هذه الاختبارات على تحديد أولوياتك ونقاط قوتك وإبراز المجالات المناسبة لك، بالإضافة الى اكتشاف المهارات التي يجب عليك اكتسابها وصقلها للنجاح في حياتك. ويمكنك استخدام هذه الاختبارات لتقييم المرشحين قبل توظيفهم.

6. واكب آخر أخبار سوق العمل

التعلّم هو مفتاح النجاح، فكلما تعلمنا أموراً جديدة، زادت فرصنا في النجاح. يوجد العديد من الدراسات التي يتم نشرها على شبكة الانترنت والتي تساعدك في مواكبة آخر تطورات سوق العمل. يمكنك مثلاً الاطلاع على مؤشر ثقة المستهلك في الشرق الأوسط من بيت.كوم، فبراير 2015، أو خريطة بيت.كوم المهنية التي تساعدك في التعرّف على أكثر المهارات المطلوبة في مجال عملك، وبالتالي السعي لاكتساب المهارات التي ستساعدك على التميّز وتطوير أعمالك التجارية. سيساعدك هذا الكم الهائل من المعلومات على اتخاذ قرارات مهنية أفضل. 

6 أزمات مالية هزت العالم



سكاي نيوز عربية - مع هبوط أسعار النفط إلى أقل من 27 دولارا للبرميل في بداية عام 2016، والمخاوف من انهيار أكبر في الأسعار جراء معدلات الإنتاج العالية، تتسع المخاوف من أزمة مالية كبرى تعصف بالاقتصاد العالمي.

وكانت أسعار النفط على الدوام مؤشرا على حالة الاقتصاد العالمي، وقد تسببت في ثلاثينيات القرن الماضي بأزمة اقتصادية نرصد تفاصيلها وتفاصيل الأزمات المالية الكبرى التي ضربت العالم في السنوات الأخيرة.

أزمة البترول 1973
عام 1973 استخدمت مصر وسوريا النفط سلاحا ضد إسرائيل في حرب أكتوبر، حيث قررت منظمة أوبك منع تصدير النفط إلى الدول الداعمة لإسرائيل. وعلى الرغم من أن المقاطعة لم تدم سوى 5 أشهر، إلا أن أثرها استمر إلى الآن. فبعد الحرب بأقل من شهرين خسر مؤشر ناسداك 97 مليار دولار. وبدأت منذ ذلك الوقت الصناعات اليابانية وخاصة في مجال السيارات تنافس المنتجات الأميركية. وحينئذ بدأت الولايات المتحدة تعمل بسرعة البرق لتأمين مخزونات تسد حاجاتها من المشتقات النفطية.

الاثنين الأسود عام 1987
في التاسع عشر من أكتوبر عام 1987 اختفت ملايين الدولارات من أسواق الأسهم في كبرى البورصات العالمية. وإلى الآن لم يعرف السبب الحقيقي وراء ما حدث.

وسمي اليوم لاحقا بـ"الاثنين الأسود"، وفيه خسر اقتصاد هونغ كونغ 45.8 بالمائة من قيمته، في حين خسر الاقتصاد الأسترالي 41.8 بالمائة من قيمته.

أما الخسائر البريطانية فكانت أكبر، وقدرت بقيمة 60 بالمائة. وفسر بعض المحليين الماليين أن ما جرى كان نتيجة خلافات حول السياسات النقدية أو مخاوف من التضخم.

الأزمة المالية في أسواق شرق آسيا عام 1997
بين يوم وليلة تحولت "معجزة الاقتصاد الآسيوي" إلى كارثة اقتصادية في يوليو من عام 1997، وقد أشارت أصابع الاتهام حينها إلى الولايات المتحدة التي خفضت مستويات الفائدة لتبدو أميركا أكثر جاذبية للمستثمرين مما تسبب بتلك الأزمة.

تضخمت الأزمة عندما تدحرجت ككرة الثلج إلى تايلاند والفلبين وهونغ كونغ وإندونيسيا وماليزيا مهددة بأزمة مالية غير مسبوقة.

وخسر الاقتصاد التايلاندي حينها 75 بالمائة من قيمته، في حين تراجعت قيمة الاقتصاد السنغافوري 60 بالمائة.

كارثة الروبل عام 1998
قبل عامين من بداية الألفية الثالثة ساهم الفساد في روسيا وسياسات الإصلاح المتعثرة وتخفيض قيمة الروبل، في كارثة مالية ضخمة ضربت الاقتصاد الروسي.

الدولة المالكة لثلث الاحتياطي العالمي من النفط والغاز تعرضت لتقلبات سعرية كبرى، مع سحب المستثمرين الأجانب أموالهم من السوق، والصدمة الكبرى التي تعرضت لها البنوك، التي جعلت حتى صندوق النقد الدولي عاجزا عن التدخل.

الركود الكبير 2008
تسبب الانهيار المفاجئ لبنك "ليمان براذرز" عام 2008، الذي كان يمتلك أصولا بقيمة 600 مليار دولار بأكبر أزمة مالية في العالم منذ عام 1939.

وقد عزيت أسباب الأزمة إلى عوامل مختلفة منها انعدام القيود في القطاعات المالية والسياسات النقدية الضعيفة والكيانات الاقتصادية المبنية على أساسات واهية، بالإضافة إلى الكم الهائل من الديون في القطاعين العام والخاص.

ومهما كان سبب تلك الأزمة، فإن آثارها كانت كارثية ابتداء من أزمة الائتمان إلى انهيار الأسواق المالية، والكساد الذي تلاها وارتفاع مستوى البطالة الذي جعل كثيرا من اقتصادات العالم على المحك في محاولة حماية نفسها من الانهيار.

وقدر الاقتصاديون أن الاقتصاد العالمي خسر 45 بالمائة من قيمته، وكان ذلك بحاجة إلى سنوات ليتم تعويض الخسائر.

أزمة الديون السيادية الأوروبية 2009
بدأت هذه الأزمة بعد مخاوف كبرى من قدرة دول أوروبية مثل اليونان وإيرلندا وإسبانيا والبرتغال وإيطاليا بشأن سداد ديونها، وهذه الديون الضخمة شكلت رعبا للبنوك ساهم بدوره في انهيار الاقتصاد الأوروبي.

أزمة الديون السيادية تلك لم تؤثر على أوروبا فقط بل امتدت إلى الولايات المتحدة، واندلع الجدل بين الجمهوريين والديمقراطيين خوفا من أزمة ديون مماثلة في الولايات المتحدة تغدو فيها الدولة صاحبة الاقتصاد الأكبر في العالم غير قادرة على تجاوزها.

هل تريد التفاوض على قيمة إيجار المنزل؟ إليك 8 أساليب للمستأجر الذكي



سي ان ان عربية -  تحتل مصاريف السكن الجزء الأكبر من دخل غالبية الأشخاص شهرياً، في أي مكان في العالم، وذلك بين أقساط المنزل، والأجرة الشهرية، ومصاريف الصيانة، وغيرها.

ونظراً لذلك، فإن التفاوض على أجرة المنزل يُعتبر خطوة أساسية لأي مستأجر، لما يترتب عليها من توفير شهرياً. وللتفاوض مهارات قادرة على خلق فرق واضح في الأجرة الشهرية، وبالتالي توفير الآلاف على المستأجر.

وتتعرفون فيما يلي إلى عشر طرق للحصول على الصفقة الأفضل عند مفاوضة الأجرة:

لا تخجل من الطلب: رغم أنه قد يبدو أمراً بسيطاً، إلا أن الكثير من المستأجرين لا يطالبوا بتقليل قيمة الإجرة، ما قد يكون بسبب الخجل أو الشعور بأن المالك غير قابلٍ للنقاش. لا تخجل من التحدث في موضوع الأجرة، وما إذا كانت قابلة للنقاش، واطرح مخاوفك أو آراءك، فإن لم يؤدي هذا إلى تقليل الأجرة، فلن يأتي بضرر.

كن أكثر اطلاعاً: إذا اطلعت على نوعية العقارات في السوق والأسعار المطلوبة، ستعرف ما إذا كان المالك يطلب سعراً أعلى من المقبول أم لا.

اطلع على الطلب في السوق: إذا لاحظت أن المبنى أو المجمع الذي تنوي السكن فيه يضم الكثير من الشواغر، أو إذا كان العقار موضوعاً للبيع لفترة طويلة، فهذا يعني أن الشركة التي عرضته للعقار بحاجة إلى المستأجر، ما يعطيك قوة أثناء نقاش السعر. تعرف ما إذا كان المالك لديه الكثير من العقارات المعروضة للبيع، فهذا يعني أنه بحاحة إلى المستأجرين.

استغل فترة تجديد العقد: إذا كان سجلّك في دفع الأجرة جيداً وهناك نوع من الثقة بينك وبين المالك، ناقش تقليل الأجرة الشهرية عند تجديد عقد الأجرة، أو اطلب عدم زيادة الأجرة عند تجديد العقد لفترة جديدة. لكن، تذكّر أن تناقش خفض قيمة الأجرة قبل وقت تجديد العقد بأشهر، وليس عند نهاية العقد، لأنه سيعطيك فرصة للبحث عن مكان جديد للإقامة إذا رُفض طلبك.

أعطِ انطباعاً رائعاً عن نفسك: ابن علاقة ثقة بينك وبين المالك، من خلال المحافظة على العقار بحالة جيدة، ودفع الأجرة كاملة مع الوقت، والابتعاد عن المشاكل والمخالفات. معرفة المالك بأنك مستأجر قيد الثقة سيجعله يتمسك بك، لأن إيجاد المستأجر "المثالي" أمر صعب وسيعني تضييع المال والوقت على المستأجر.

اختر الوقت الصحيح: عادة ما ترتفع تكاليف الأجرة خلال أشهر الصيف، وتنخفض بين نوفمبر/تشرين ثاني ويناير/كانون ثاني.

تمديد العقد أو الدفع مسبقاً: من طرق المفاوضة لتقليل الأجرة هي اقتراح تمديد فترة عقد الإيجار في مقابل تقليل الأجرة. 

فكر في خيارات أخرى: إذا أصر المالك على عدم خفض الأجرة، يمكنك طلب أمور مختلفة منه في مقابل دفعك للأجرة التي طلبها، مثل طلب أن تغطي الأجرة تكاليف صيانة أي أعطال في المنزل، وإعادة طلاء المنزل، وطلب خفض الرعبون، وتمديد فترة العقد.

                                  


تريد توفير المال خلال عام 2016؟ إذاً اتبع هذه الخطوات



سي ان ان عربية - مع قدوم عام جديد تأتي فرص جديدة لتنظيم أوضاعك المادية.

ومع القرارات التي نتخذها ببداية كل عام في محاولة بتوفير المال والتقليل من المصاريف، إليكم عدداً من الخطوات التي يمكنها أن تساعدك في تحقيق أهدافك المادية لعام 2016:

تخلّص من ديونك
تتنوع الديون وبالأخص تلك التي ترغمك على الالتزام بها لفترة طويلة، ولكي تبدأ بجمع المال عليك في البداية التخلص من هذه الالتزامات وجعلها أولوية، مثل دفعات البطاقات الائتمانية أو القروض البنكية، وينصح الخبراء بأن يبدأ المرء بتسدي القروض ذات الفائدة المرتفعة قبل تلك ذات نسبة الفائدة المنخفضة بالترتيب، كي لا تتراكم الفوائد.

أنشئ حساب ادخار للحالات الطارئة
يعد الادخار لليوم الأسود جزءاً أساسياً من عملية ادخار الأموال، وسيساعدك هذا المال في تغطية النفقات الطارئة التي لم تتوقع قدومها، بالأخص في بعض الحالات المؤسفة التي يفقد فيها أشخاص أعمالهم.

إذ يوصي الخبراء بوضع نفقات تكفي لما بين ثلاثة أشهر وستة أشهر، وحتى أن هذا المبلغ يعد ضرورياً لدى العازبين، إذ يقول رئيس المدير المالي، ستيوارت ريتر:"إن كنت عازباً و/أو كنت في عمل غير ثابت، فيجب عليك أن تحمل المسؤولية الأكبر في هذه الحالة، فالأزواج لديهم دخل ثنائي ويمكنهم أن يكونوا بمساحة أصغر من الخطر."

ارفع من مدخرات التقاعد الخاصة بك
يوصي الخبراء بصورة عامة بادخار حوالي 10 في المائة من الدخل الشهري بحساب مخصص للتقاعد، ولكن إن لم تتمكن من وضع هذا القدر من المال جانباً فلا تقلق، فأنت لن تكون مضطراً للقيام بهذه الخطوة دفعة واحدة إذ يمكنك ان ترفع من نسبة الإدخار كل ثلاثة أشهر بمقدار 1 في المائة أو 2 في المائة، وفقاً لما تراه كيمبرلي فوس، المديرة المالية ومؤسسة شركة "Empryion" لإدارة الثروات.

اعمل على تقييم استراتيجيتك بالاستثمار
ينصح أيضاً أن تبدأ عامك بالمشاركة بأسواق الأسهم، وأن تتأكد بأن هذه الأسهم تتوافق مع استراتيجيتك للاستثمار ومع أهدافك وبحدود المخاطر التي يمكن أن تجازف بها.

تأكد بأنك على علم بالتحديد بالقطاع الذي تضع فيه استثمارك، وحتى لو لم تكن جديداً في عالم الأسهم، فتأكد من أنك تعيد تقييم استثمارك وتراجع جميع الاحتمالات مرة في العام على الأقل.

راجع سياسات التأمين التي تغطي أحوالك المادية
إن أتى عام 2015 بتغييرات جذرية في حياتك مثل الزواج أو الطلاق أو قدوم مولود جديد، فمن المستحسن أن تعيد مراجعة أوجه التأمين التي تشملك.

إذ تزداد بوالص التأمين على الحياة إن ارتفع عدد الأشخاص الذين يعتمدون على راتبك الشهري، كما قم بمراجعة لائحة المعتمدين على دخلك من أجل التأمين أو في خطة التقاعد، فهي ستتغير إن مررت بزواج أو طلاق. 

                         

نصائح ذهبية لكي تجني ثروة من خلال الاستثمار في العقارات



سي ان ان عربية - جمع ثروة من خلال الاستثمار في العقارات أمر ممكن، لكن ليس بالسهولة التي يحلم بها كثيرون.

ويقدم كثيرون على الاستثمار في العقارات، رغم كونهم غرباء عن هذا المجال، لما يرون فيها من مصدر دخل ثانوي مستقر، وقادرٍ على أن يكون ضمانة لسنوات ما بعض التقاعد.

لكن الدخول في هذا المجال لأول مرة يتطلب بحثاً جيداً، لإيجاد العقارات التي تلاقي أهداف المستثمر، وتحديد الصيغة لإيجاد توازن بين الاستثمار العقاري كمصدر دخل ثانوي، وبين مصدر رزق المستثمر الأساسي، وغيرها.

وتتعرفون فيما يلي إلى سبع نصائح للراغبين بالبدء بالاستثمار في العقارات:

ضع مخططاتك المالية نصب عينيك: قبل شراء عقارك الأول، حدد ما هو هدفك من الاستثمار. حدد أهدافك المادية، وما إذا كنت تسعى وراء الربح على المدى القريب أو البعيد. هذه المعلومات ستحدد نوع العقار التي من المناسب أن تستثمر به.

فكر بالسيولة: تقترن كثير من الاستثمارات العقارية بدفعات كبيرة ومتعددة، بالإضافة إلى تكاليف الترميم أو التجديد التي قد يجد المستثمر نفسه مجبراً عليها. فإذا كنت تبحث عن طريقة اسثمار تؤمن لك سيولة سريعة، فكر باستثمار أموالك في قطاع غير العقار.

خد وقتك في البحث، لكن دون مبالغة: لا تسارع في شراء العقار فقط لأنه بدا جميلاً أو جذاباً لك. تذكر أن الهدف من شرائك للعقار هو بيعه بربح. ابحث على نطاق واسع، وقم بالاختيار استناداً على أهدافك. لكن تجنب تفويت فرص استثمار جيدة جداً لأنك بانتظار صفقة "الأحلام". فمن الأفضل الاستثمار في عقار يلاقي أغلب ما تبحث عنه، على انتظار الصفقة "المثالية".

الإصرار هو السر: تقع كثير من الأخطاء أو المعرقلات في مجال العقارات، كما هو الحال في أي استثمار آخر. لكن يقترن النجاح في هذا المجال بالإصرار والمثابرة بالرغم من العراقيل، واتخاذها كفرصة للتعلم.

فكّر في طرق استثمار مختلفة: قد لا يكون لديك الوقت أو الخبرة الكافيين للاستثمار في مجال العقارات، وفي هذه الحالة يمكنك تمويل أحد المستثمرين العقارين من خلال إقراضه المال (قرض بضمان إضافي)، فإذا كان استثماره ناجحاً، ستتشارك الأرباح معه، وإذا لم ينجح، تكون ملكية العقار لك لتبيعه بسعر أعلى.

إبحث عن البائعين الذين يرغبون حقاً ببيع عقاراتهم: السر للاستثمار العقاري الناجح هو في الشراء بسعر أقل من السوق والبيع بسعر السوق أو أعلى. لهذا، تعتبر العقارات التي عرضت للبيع منذ زمن ولم يتم شراؤها واحدة من فرص الاستثمار، لأن ملاكها قد يخفضون من ثمنها بغية بيعها بشكل أسرع. ومن الأماكن التي قد تجد فيها كثيراً من هذه العقارات هي الإعلانات المبوبة.

تذكر الفرق بين الاستثمار في العقارات، والعمل في العقارات: هناك خيط رفيع بين الاستثمار في العقارات، والعمل في مجال العقارات. لا تجعل الاستثمار في العقارات يؤثر على مصدر رزقك الأساسي، وتذكر أنه وسيلة للوصول إلى غاية، وليس الغاية بحد ذاتها. 

                            


شاهدوا بالصور أثرى المدراء التنفيذيين حول العالم بما دون الأربعين



سي ان ان عربية - لا تنخدعوا بأشكالهم اليافعة، فهؤلاء حققوا النجاح والشهرة والثراء قبل بلوغهم سن الأربعين.

نشرت شركة "Equilar" المختصة بحساب التعويضات المادية للمدراء قائمة بهؤلاء الشباب الأثرياء، لتنشر الأرقام المتعلقة بثروتهم مقسمة بين مقدار البدلات أو التعويضات المقدمة بناء على القيمة الكطلية لرواتبهم ليضاف لهذا المبلغ قيمة ما يملكونه من الأسهم والمكافآت في العام المالي.

و اليكم أبرز عشرة مدراء تنفيذين حول العالم و أعمارهم:

نيك وودمان - 39 عاماً - المدير التنفيذي لشركة "GoPro"
الثروة الكلية: 77.4 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 2.7 مليون دولار الأسهم والمكافآت: 74.7 مليون دولار.


ماريسا ماير - 39 عاماً - الرئيسة والمديرة التنفيذية لشكرة "Yahoo!"
الثروة الكلية: 42.1 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 2.1 مليون دولار الأسهم والمكافآت: 40 مليون دولار.


أليكس رويتير - 36 عاماً - نائب الرئيس العام ومسؤول الهندسة في "Twitter"
الثروة الكلية: 19.1 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 304 آلاف دولار الأسهم والمكافآت: 18.8 مليون دولار.


جيفري ستراوبل - 39 عاماً - مدير القسم التقني في شركة "Tesla Motors"
الثروة الكلية: 17.1 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 250 ألف دولار الأسهم والمكافآت: 16.9 مليون دولار.


كيفن ويل - 31 عاماً - نائب الرئيس العام ومسؤول المنتجات في "Twitter"
الثروة الكلية: 13 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 271 ألف دولار الأسهم والمكافآت: 12.7 مليون دولار.


كريس كوكس - 32 عاماً - المدير المسؤول عن قسم المنتجات في "Facebook"
الثروة الكلية: 12.5 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 1.4 مليون دولار الأسهم والمكافآت: 11 مليون دولار.


تانغاي سيرا - 37 عاماً - المدير المسؤول عن العمليات في شركة "SolarCity"
الثروة الكلية: 12.3 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 1 مليون دولار الأسهم والمكافآت: 11.3 مليون دولار.


ماثيو إريكسون - 38 عاماً - الرئيس ودير قسم العمليات في شركة "Zayo" القابضة
الثروة الكلية: 9.5 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 332 ألف دولار الأسهم والمكافآت: 9.2 مليون دولار.


جيمس ليفين - 32 عاماً - المدير العام ورئيس قسم الموازنة العالمية والرئيس الإداري لمجموعة "Och-Ziff Capital Management"
الثروة الكلية: 9.3 مليون دولار، وتساوي: التعويضات أو البدلات المالية: 9.3 مليون دولار.


تيموثي أوشانغنيسي - 33 عاماً - رئيس شركة "Graham" القابضة
الثروة الكلية: 9.1 مليون دولار، مقسمة كالتالي: التعويضات أو البدلات المالية: 256 ألف دولار الأسهم والمكافآت: 8.8 مليون دولار.


                             

توقعات صادمة من خبراء الإقتصاد لعام 2016



روسيا اليوم - ينشر خبراء "ساكسو بنك" نهاية كل عام تنبؤات صادمة للسنة القادمة، بعضها ينافي المنطق، لكن بعضها الآخر يتحقق أحيانا.

وتتطرق هذه التنبؤات إلى مسائل متعددة تشمل مناطق مختلفة من العالم، ويعتقد خبراء "ساكسو بنك" هذا العام أن الأسواق العالمية تقف على عتبة قيام نموذج جديد، وذلك بسبب التقلبات الكبيرة في أسواق المال وحالة عدم اليقين، حيث يعرب المستثمرون عن قلقهم العميق إزاء التطورات الراهنة في الأسواق، ومنها هبوط أسعار النفط إلى مستويات قياسية.

وتجدر الإشارة إلى أن هذه التنبؤات ليست التوقعات الرسمية لـ "ساكسو بنك"، بل هي أحداث مستقلة لها تأثير كبير على الاستثمارات في العالم، وبهذه الطريقة يحاول خبراء "ساكسو بنك" التطرق إلى أفكار جدلية، فيما يلي أبرزها:

ارتفاع الروبل الروسي بنسبة 20% مع حلول نهاية 2016
يرى البنك أن قيمة العملة الروسية الروبل سترتفع مقابل الدولار واليورو بنسبة 20% بحلول نهاية عام 2016، وذلك نتيجة لزيادة الطلب على النفط ونمو معدلات الفائدة في الولايات المتحدة بشكل بطيء، ما سيعطي زخما إضافيا للبلدان النامية وكذلك روسيا.

ذعر في منظمة "أوبك" أو 100 دولار لبرميل النفط
تخمة المعروض في أسواق الطاقة ستدفع أسعار النفط إلى مستويات متدنية، ومنها سعر سلة النفط الخام لمنظمة "أوبك" الذي سيبلغ أدنى مستوياتها منذ عام 2009، ما سينجم عنه حالة من الذعر بين أعضاء "أوبك" التي تتبع استراتيجية تهدف إلى حماية حصتها السوقية.

في هذا الوقت تظهر بوادر تباطؤ الإنتاج لدى الدول المنتجة من خارج منظمة "أوبك" بسبب الأسعار المتدنية، لتغتنم المنظمة هذه الفرصة وتقوم بخفض إنتاجها ما سيدفع الأسعار إلى الأعلى. لتنشئ حالة تسابق من قبل المستثمرين على دخول المواقع الطويلة في السوق، وفي ظل ذلك ستقترب الأسعار مرة أخرى من مستوى 100 دولار للبرميل، لتعود بعد ذلك إلى 50-70 دولارا للبرميل لفترة طويلة.

قيمة اليورو ستبلغ 1.23 دولار
تشهد أوروبا حاليا فائضا في الحسابات الجارية، جنبا إلى جنب مع انخفاض معدلات التضخم، ومن وجهة نظرة الاقتصاد الكلي سيعزز ذلك من قيمة العملة الأوروبية وليس إضعافها، مما يعني أن الدولار سيعود للتراجع مجددا كنتيجة مباشرة لسياسة رفع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة.  

الفضة تكسر قيودها الذهبية
سترتفع قيمة الفضة خلال عام 2016 بنسبة 33%، بينما ستبقى المعادن الأخرى عند مستوياتها الحالية. تزامنا مع زيادة الطلب على هذا المعدن الثمين لاستخدامه في صناعة الخلايا الشمسية، في ظل مساعي دول العالم إلى استخدام الطاقات المتجددة.

                                       

هل تصدق؟ بنوك الولايات المتحدة لا تزال تستخدم نفس نظام بطاقات الائتمان منذ 1960



ستصدر جميع بنوك الولايات المتحدة في أكتوبر/ تشرين الأول المقبل بطاقات ائتمانية جديدة مجهزة بـنظام الـ"رقاقة" الحديث، لتحل محل البطاقات الحالية. ويحذر نائب الرئيس التنفيذي للاتصالات والمبادرات الاستراتيجية في جمعية قادة مجال التجزئة، براين دودج، بأن هذه البطاقات لا تزال غير كافية لحماية المستهلك.

حقائق ومعلومات مالية واقتصادية .. مدهشة، غريبة وطريفة !



الآن.نت - سنستعرض لكم حقائق ومعلومات مالية هامّة، البعض منها طريف، والبعض الآخر قد تجده غريبا أو مدهشاً إلى حد ما، فضلاً عن الفائدة، و في المحصلة جميعها معلومات مالية عامة جميلة تزيد من مخزونك الثقافي والإقتصادي،  فلنبدأ سويةً..